{"id":38919,"date":"2021-10-28T02:52:50","date_gmt":"2021-10-28T00:52:50","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?p=38919"},"modified":"2021-10-28T02:52:50","modified_gmt":"2021-10-28T00:52:50","slug":"puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/","title":{"rendered":"Puis-je m&rsquo;appuyer sur le mur de mon voisin ?"},"content":{"rendered":"<p>De toute \u00e9vidence, l&rsquo;utilisation par un <b>voisin<\/b> d&rsquo;un <b>mur<\/b> privatif comme <b>mur<\/b> de sout\u00e8nement caract\u00e9rise une atteinte au droit de propri\u00e9t\u00e9. &#8230; Selon cet article, inchang\u00e9 depuis 1804, \u00ab tout copropri\u00e9taire peut faire b\u00e2tir contre un <b>mur<\/b> mitoyen \u00bb. A l&rsquo;inverse, on ne peut s&rsquo;appuyer sans autorisation sur un <b>mur<\/b> privatif.<\/p>\n<p>De plus, Comment reconstruire un mur mitoyen ?<\/p>\n<p>Selon l&rsquo;article 655 du Code civil, la r\u00e9paration et la <b>reconstruction<\/b> du <b>mur mitoyen<\/b> sont \u00e0 la charge des co-propri\u00e9taires. Cependant, un propri\u00e9taire du <b>mur<\/b> peut d\u00e9cider d&rsquo;abandonner son droit de propri\u00e9t\u00e9 pour ne pas avoir \u00e0 payer de charges d&rsquo;entretien du <b>mur<\/b> (article 656 du Code civil).<\/p>\n<p>Egalement Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un mur privatif ?<\/p>\n<p>Si votre voisin a construit un <b>mur privatif<\/b> (c&rsquo;<b>est<\/b>-\u00e0-dire <b>qu<\/b>&lsquo;il l&rsquo;a \u00e9rig\u00e9 sur son propre terrain et \u00e0 ses frais), et <b>que<\/b> ce dernier se situe en limite de votre terrain, la loi vous autorise \u00e0 en acqu\u00e9rir la mitoyennet\u00e9 (art.<\/p>\n<p>Qui doit enduire un mur non mitoyen ?<\/p>\n<p>Si le <b>mur<\/b> est bien chez lui aucune obligation d l&rsquo;<b>enduire<\/b>&#8230;. Sauf celle des mairie pour l&rsquo;esth\u00e9tique mais <b>mur qui<\/b> donne sur la voie publique.Si c chez vous . Vous pouvez mettre des plantes ou arbres&#8230;<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_savoir_si_mon_mur_est_privatif\" >Comment savoir si mon mur est privatif ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Quel_droit_sur_un_mur_mitoyen\" >Quel droit sur un mur mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Quelle_autorisation_pour_un_mur_mitoyen\" >Quelle autorisation pour un mur mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_savoir_si_on_a_un_mur_mitoyen\" >Comment savoir si on a un mur mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Quelle_difference_entre_mur_mitoyen_et_mur_privatif\" >Quelle diff\u00e9rence entre mur mitoyen et mur privatif ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Quelle_reglementation_pour_un_mur_non_mitoyen\" >Quelle r\u00e9glementation pour un mur non mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_faire_pour_effectuer_des_travaux_dentretien_sur_un_mur_privatif_situe_en_limite_separative\" >Comment faire pour effectuer des travaux d&rsquo;entretien sur un mur privatif situ\u00e9 en limite s\u00e9parative ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Est-ce_que_lenduit_est_obligatoire\" >Est-ce que l&rsquo;enduit est obligatoire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Est-ce_obligatoire_d_enduire_un_mur\" >Est-ce obligatoire d enduire un mur ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_cacher_le_mur_de_mon_voisin\" >Comment cacher le mur de mon voisin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_savoir_a_qui_appartient_la_cloture\" >Comment savoir \u00e0 qui appartient la cl\u00f4ture ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Qui_doit_entretenir_un_mur_non_mitoyen\" >Qui doit entretenir un mur non mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Quelle_sont_les_regles_de_la_mitoyennete\" >Quelle sont les r\u00e8gles de la mitoyennet\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_calculer_le_prix_dun_mur_mitoyen\" >Comment calculer le prix d&rsquo;un mur mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Qui_doit_enduire_un_mur_mitoyen\" >Qui doit enduire un mur mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Qui_est_proprietaire_dun_mur_mitoyen\" >Qui est propri\u00e9taire d&rsquo;un mur mitoyen ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Qui_doit_entretenir_un_mur_privatif\" >Qui doit entretenir un mur privatif ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_entretenir_un_mur_en_limite_de_propriete\" >Comment entretenir un mur en limite de propri\u00e9t\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-mappuyer-sur-le-mur-de-mon-voisin\/#Comment_demander_un_droit_dechelle\" >Comment demander un droit d&rsquo;\u00e9chelle ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_mon_mur_est_privatif\"><\/span>Comment savoir si mon mur est privatif ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ainsi, lorsque le sommet du <b>mur<\/b> ne pr\u00e9sente <b>qu<\/b>&lsquo;une pente, le <b>mur est<\/b> cens\u00e9 appartenir alors au propri\u00e9taire du terrain vers lequel la pente <b>est<\/b> inclin\u00e9e. \u00c0 l&rsquo;inverse, <b>si<\/b> le <b>mur<\/b> dispose d&rsquo;un sommet \u00e0 deux pentes, il <b>est<\/b> pr\u00e9sum\u00e9 mitoyen.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_droit_sur_un_mur_mitoyen\"><\/span><strong>Quel droit sur un mur mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Droits<\/b> des copropri\u00e9taires <b>mitoyens<\/b><\/p>\n<p> Aucune ouverture (portes, fen\u00eatres) ne peut \u00eatre pratiqu\u00e9e dans un <b>mur mitoyen<\/b> sans l&rsquo;accord du voisin. Tout copropri\u00e9taire peut sur\u00e9lever le <b>mur mitoyen<\/b> ou augmenter son \u00e9paisseur. Il en supporte alors seul les frais car la partie exhauss\u00e9e ou augment\u00e9e est sa propri\u00e9t\u00e9 .<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_autorisation_pour_un_mur_mitoyen\"><\/span><strong>Quelle autorisation pour un mur mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous voulez construire un <b>mur pour<\/b> d\u00e9limiter la s\u00e9paration entre votre propri\u00e9t\u00e9 et celle de votre voisin, vous pouvez lui proposer de cr\u00e9er une cl\u00f4ture <b>mitoyenne<\/b>. En zone urbaine, il ne peut refuser. La mitoyennet\u00e9 s&rsquo;\u00e9tablit par un acte sign\u00e9 devant notaire qui est conserv\u00e9 au bureau des hypoth\u00e8ques.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_on_a_un_mur_mitoyen\"><\/span><strong>Comment savoir si on a un mur mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La mitoyennet\u00e9 <b>est<\/b> une notion juridique<\/p>\n<p> En cas de <b>mur<\/b>, talus ou foss\u00e9 s\u00e9paratif <b>mitoyen<\/b>, le trait sur le plan de <b>cadastre est<\/b> simple. Lorsque l&rsquo;\u00e9l\u00e9ment de s\u00e9paration ne l&rsquo;<b>est<\/b> pas, un petit tiret <b>est<\/b> mentionn\u00e9 du c\u00f4t\u00e9 du propri\u00e9taire de cette s\u00e9paration.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_difference_entre_mur_mitoyen_et_mur_privatif\"><\/span><strong>Quelle diff\u00e9rence entre mur mitoyen et mur privatif ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un <b>mur mitoyen<\/b> peut \u00eatre en partie priv\u00e9 si les deux b\u00e2timents qu&rsquo;il s\u00e9pare ne sont pas de la m\u00eame hauteur. Dans ce cas, il est <b>mitoyen<\/b> seulement jusqu&rsquo;au sommet du logement le plus bas. Au-del\u00e0, il est <b>privatif<\/b> et appartient au propri\u00e9taire du logement le plus haut.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_reglementation_pour_un_mur_non_mitoyen\"><\/span><strong>Quelle r\u00e9glementation pour un mur non mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Toutefois, le <b>mur<\/b> n&rsquo;est pas <b>mitoyen<\/b> s&rsquo;il <b>a<\/b> une seule pente au sommet ou si les tuiles ou bordures sont situ\u00e9es <b>d<\/b>&lsquo;un seul c\u00f4t\u00e9 du <b>mur<\/b>. Dans ce cas, le <b>mur<\/b> appartient exclusivement au propri\u00e9taire du c\u00f4t\u00e9 duquel se trouve la pente, les tuiles ou les bordures.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_faire_pour_effectuer_des_travaux_dentretien_sur_un_mur_privatif_situe_en_limite_separative\"><\/span><strong>Comment faire pour effectuer des travaux d&rsquo;entretien sur un mur privatif situ\u00e9 en limite s\u00e9parative ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Oui si vos <b>travaux<\/b> n\u00e9cessitent l&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 du voisin. En effet, dans ce cas, vous devez, bien \u00e9videmment, obtenir son autorisation <b>pour<\/b> p\u00e9n\u00e9trer chez lui. C&rsquo;est ce qu&rsquo;on appelle une servitude <b>de<\/b> tour d&rsquo;\u00e9chelle. Un accord pr\u00e9alable est donc n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_que_lenduit_est_obligatoire\"><\/span><strong>Est-ce que l&rsquo;enduit est obligatoire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;<b>enduit<\/b> de lissage <b>est<\/b> un mat\u00e9riau <b>obligatoire<\/b> pour r\u00e9aliser les finitions murales afin de pr\u00e9parer un support avant des travaux de d\u00e9coration ou de peinture. &#8230; Avant de lisser un <b>enduit<\/b> sur le mur soi-m\u00eame, il vous faudra pr\u00e9parer le mur : nettoyage du mur et rebouchage des trous et fissures.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_obligatoire_d_enduire_un_mur\"><\/span><strong>Est-ce obligatoire d enduire un mur ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lors de travaux si un <b>mur<\/b> n&rsquo;a pas \u00e9t\u00e9 <b>enduit<\/b>, il n&rsquo;<b>est<\/b> pas conforme \u00e0 la r\u00e9glementation en vigueur. Le plan <b>d<\/b>&lsquo;occupation des sols en vigueur sur la commune, au vu de l&rsquo;article 11, pr\u00e9voit pour chaque zone l&rsquo;obligation <b>d<\/b>&lsquo;<b>enduire<\/b> le <b>mur<\/b> dans le cas <b>d<\/b>&lsquo;une cl\u00f4ture ou dans le cas <b>d<\/b>&lsquo;un b\u00e2timent.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_cacher_le_mur_de_mon_voisin\"><\/span><strong>Comment cacher le mur de mon voisin ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Choisissez des brins de 2,60 m, que vous enfoncerez de 50 cm dans le sol pour obtenir une haie d&rsquo;une hauteur totale de 1,80 m environ (le tressage diminue la hauteur). Pour plus de s\u00fbret\u00e9, plantez la haie \u00e0 50 cm minimum du <b>mur<\/b>, afin de laisser un \u00ab droit d&rsquo;\u00e9chelle \u00bb \u00e0 votre <b>voisin<\/b> s&rsquo;il devait r\u00e9parer son <b>mur<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_a_qui_appartient_la_cloture\"><\/span><strong>Comment savoir \u00e0 qui appartient la cl\u00f4ture ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <b>grillage<\/b> s\u00e9parant deux propri\u00e9t\u00e9s est dit \u00ab Mitoyen \u00bb, c&rsquo;est-\u00e0-dire <b>qu<\/b>&lsquo;il est pos\u00e9 sur la limite s\u00e9parative. Le <b>grillage appartient<\/b> donc aux deux voisins dont les terrains sont contigus.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_entretenir_un_mur_non_mitoyen\"><\/span><strong>Qui doit entretenir un mur non mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Entretien du <b>mur<\/b> de cl\u00f4ture<\/p>\n<p> Toute cl\u00f4ture <b>non mitoyenne doit<\/b> \u00eatre entretenue par le propri\u00e9taire sur la propri\u00e9t\u00e9 duquel elle se trouve. &#8230; En revanche, si la cl\u00f4ture est <b>mitoyenne<\/b>, c&rsquo;est \u00e0 dire \u00e9difi\u00e9e \u00e0 cheval sur la limite des propri\u00e9t\u00e9s, l&rsquo;entretien se fait \u00e0 frais communs.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_sont_les_regles_de_la_mitoyennete\"><\/span><strong>Quelle sont les r\u00e8gles de la mitoyennet\u00e9 ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>mitoyennet\u00e9<\/b> est un droit que deux voisins poss\u00e8dent sur une m\u00eame construction. &#8230; \u00c0 d\u00e9faut, non seulement l&rsquo;autre propri\u00e9taire non averti peut refuser de payer la moiti\u00e9 des frais engag\u00e9s, mais il peut, en outre, se retourner contre son voisin trop h\u00e2tif.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_le_prix_dun_mur_mitoyen\"><\/span><strong>Comment calculer le prix d&rsquo;un mur mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans le cas d&rsquo;achat pour tout ou partie du <b>mur<\/b>, il doit payer une somme d&rsquo;argent : la moiti\u00e9 du co\u00fbt de la portion du <b>mur<\/b> ou de tout le <b>mur<\/b> qu&rsquo;il veut rendre <b>mitoyen<\/b>. La valeur se distingue du co\u00fbt de la construction.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_enduire_un_mur_mitoyen\"><\/span><strong>Qui doit enduire un mur mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si l&rsquo;une des deux parties utilise le <b>mur<\/b> de mani\u00e8re plus importante que l&rsquo;autre, elle est alors responsable des travaux de ravalement et <b>doit<\/b> payer les frais. Si l&rsquo;un des voisins effectue des travaux sans demander l&rsquo;accord de l&rsquo;autre partie, il supportera l&rsquo;ensemble des frais.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_est_proprietaire_dun_mur_mitoyen\"><\/span><strong>Qui est propri\u00e9taire d&rsquo;un mur mitoyen ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La mitoyennet\u00e9 <b>est<\/b> r\u00e9gie par les articles 653 \u00e0 673 du Code civil. Un <b>mur mitoyen<\/b>, c&rsquo;<b>est<\/b> un <b>mur qui est<\/b> commun entre les deux voisins, ils en sont copropri\u00e9taires.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Qui_doit_entretenir_un_mur_privatif\"><\/span><strong>Qui doit entretenir un mur privatif ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Toute cl\u00f4ture non mitoyenne <b>doit<\/b> \u00eatre entretenue par le propri\u00e9taire sur la propri\u00e9t\u00e9 duquel elle se trouve. Ceci pour ne pas nuire au voisin. En revanche, si la cl\u00f4ture est mitoyenne, c&rsquo;est \u00e0 dire \u00e9difi\u00e9e \u00e0 cheval sur la limite des propri\u00e9t\u00e9s, l&rsquo;entretien se fait \u00e0 frais communs.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_entretenir_un_mur_en_limite_de_propriete\"><\/span><strong>Comment entretenir un mur en limite de propri\u00e9t\u00e9 ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La servitude dite de \u00ab tour d&rsquo;\u00e9chelle \u00bb offre au propri\u00e9taire voisin un droit d&rsquo;acc\u00e8s \u00e0 la <b>propri\u00e9t\u00e9<\/b> de son voisin pour effectuer des travaux indispensables \u00e0 la conservation d&rsquo;une construction existante, ou \u00e0 l&rsquo;<b>entretien<\/b> d&rsquo;une haie. En cas d&rsquo;opposition du voisin il faut saisir en r\u00e9f\u00e9r\u00e9 le Tribunal de Grande Instance.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_demander_un_droit_dechelle\"><\/span><strong>Comment demander un droit d&rsquo;\u00e9chelle ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Peut-on passer chez le voisin pour faire des travaux chez soi (<b>tour d&rsquo;\u00e9chelle<\/b>) ? Oui, \u00e0 la condition d&rsquo;obtenir l&rsquo;accord pr\u00e9alable de votre voisin. \u00c0 d\u00e9faut, il faut saisir le juge pour obtenir un <b>droit<\/b> de passage temporaire. Vous pouvez passer sur le terrain de votre voisin (y poser une <b>\u00e9chelle<\/b> ou un \u00e9chafaudage, &#8230;)<\/p>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<hr \/>\n<p><em>Editeurs: 9 &#8211; R\u00e9f\u00e9rences: 21 articles<\/em><\/p>\n<p><em>N\u2019oubliez pas de partager l\u2019article !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>De toute \u00e9vidence, l&rsquo;utilisation par un voisin d&rsquo;un mur privatif comme mur de sout\u00e8nement caract\u00e9rise une atteinte au droit de propri\u00e9t\u00e9. &#8230; Selon cet article, inchang\u00e9 depuis 1804, \u00ab tout copropri\u00e9taire peut faire b\u00e2tir contre un mur mitoyen \u00bb. A l&rsquo;inverse, on ne peut s&rsquo;appuyer sans autorisation sur un mur privatif. 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