{"id":43609,"date":"2021-10-20T10:00:18","date_gmt":"2021-10-20T08:00:18","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?p=43609"},"modified":"2021-10-20T10:00:18","modified_gmt":"2021-10-20T08:00:18","slug":"comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/","title":{"rendered":"Comment amenager un Sous-sol Semi-enterr\u00e9 ?"},"content":{"rendered":"<p>Si votre <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b> est <b>semi<\/b>&#8211;<b>enterr\u00e9<\/b>, pr\u00e9voyez des ouvertures en longueur plut\u00f4t qu&rsquo;en hauteur. Plusieurs vasistas ou des vasistas sur mesure permettront d&rsquo;amener un maximum de lumi\u00e8re naturelle.<\/p>\n<p>De plus, Est-ce que le Sous-sol compris dans la surface habitable ?<\/p>\n<p>En se r\u00e9f\u00e9rant au Code de la construction et de l&rsquo;habitation, la <b>superficie<\/b> du <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b> n&rsquo;<b>est<\/b> pas <b>comprise<\/b> dans le calcul de la <b>surface habitable<\/b>. &#8230; Les espaces qui poss\u00e8dent une hauteur inf\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre sont \u00e9galement exclus de la <b>surface habitable<\/b>.<\/p>\n<p>Egalement Comment transformer un Sous-sol en surface habitable ?<\/p>\n<p>Si la <b>surface<\/b> de votre <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b> est inf\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2, le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;une simple d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux peut suffire. Si la <b>surface<\/b> de votre <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b> est sup\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2, vous devrez obligatoirement obtenir un permis de construire au pr\u00e9alable pour r\u00e9aliser vos travaux d&rsquo;am\u00e9nagement.<\/p>\n<p>Comment lutter contre l&rsquo;humidit\u00e9 dans un Sous-sol ?<\/p>\n<p>Privil\u00e9giez les bacs en plastique aux bo\u00eetes en carton pour le rangement de vos objets et documents. R\u00e9duisez le taux d&rsquo;humidit\u00e9 ambiante au <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b> : Un appareil de climatisation peut servir \u00e0 contr\u00f4ler l&rsquo;humidit\u00e9 au <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b>, puisqu&rsquo;en refroidissant l&rsquo;air, le climatiseur se trouve en fait \u00e0 le d\u00e9shumidifier.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_chauffer_une_piece_au_Sous-sol\" >Comment chauffer une pi\u00e8ce au Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Quest-ce_qui_est_compris_dans_la_surface_habitable\" >Qu&rsquo;est-ce qui est compris dans la surface habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_savoir_si_un_Sous-sol_est_habitable\" >Comment savoir si un Sous-sol est habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Quel_Piece_compte_dans_la_surface_habitable\" >Quel Piece compte dans la surface habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_refaire_son_Sous-sol\" >Comment refaire son Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_refaire_Sous-sol\" >Comment refaire Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_transformer_un_Sous-sol_en_appartement\" >Comment transformer un Sous-sol en appartement ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Pourquoi_jai_de_lhumidite_dans_mon_Sous-sol\" >Pourquoi j&rsquo;ai de l&rsquo;humidit\u00e9 dans mon Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_assecher_un_Sous-sol\" >Comment ass\u00e9cher un Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_se_debarrasser_de_lhumidite_dans_une_cave\" >Comment se d\u00e9barrasser de l&rsquo;humidit\u00e9 dans une cave ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Quel_chauffage_au_Sous-sol\" >Quel chauffage au Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Quel_type_de_chauffage_pour_un_Sous-sol\" >Quel type de chauffage pour un Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_chauffer_une_cave\" >Comment chauffer une cave ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_calculer_le_nombre_de_m2_dune_maison\" >Comment calculer le nombre de m2 d&rsquo;une maison ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Quelles_sont_les_surfaces_taxables\" >Quelles sont les surfaces taxables ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Est-ce_que_le_couloir_compte_dans_la_surface\" >Est-ce que le couloir compte dans la surface ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Comment_calculer_la_valeur_dun_Sous-sol\" >Comment calculer la valeur d&rsquo;un Sous-sol ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Quand_une_maison_Est-elle_habitable\" >Quand une maison Est-elle habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-amenager-un-sous-sol-semi-enterre\/#Quelle_difference_entre_surface_habitable_et_surface_de_plancher\" >Quelle diff\u00e9rence entre surface habitable et surface de plancher ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_chauffer_une_piece_au_Sous-sol\"><\/span>Comment chauffer une pi\u00e8ce au Sous-sol ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  <b>   Comment chauffer  <\/b>  votre  <b>   sous  <\/b>  &#8211;  <b>   sol  <\/b>  ? <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Installer un syst\u00e8me centralis\u00e9 \u00e0 tous les \u00e9tages. Dans une maison neuve, vous pouvez facilement prolonger le circuit de chauffage central. &#8230;  <\/li>\n<li>   Opter pour un radiateur \u00e9lectrique. &#8230;  <\/li>\n<li>   Investir dans un po\u00eale \u00e0 bois. &#8230;  <\/li>\n<li>   Salon-s\u00e9jour. &#8230;  <\/li>\n<li>   Bureau. &#8230;  <\/li>\n<li>   Salle de jeux.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_qui_est_compris_dans_la_surface_habitable\"><\/span><strong>Qu&rsquo;est-ce qui est compris dans la surface habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00ab La <b>surface habitable<\/b> d&rsquo;un logement <b>est<\/b> la <b>surface<\/b> de plancher construite, apr\u00e8s d\u00e9duction des <b>surfaces<\/b> occup\u00e9es par les murs, cloisons, marches et cages d&rsquo;escaliers, gaines, embrasures de portes et de fen\u00eatres.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_un_Sous-sol_est_habitable\"><\/span><strong>Comment savoir si un Sous-sol est habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  <b>   Sous  <\/b>  &#8211;  <b>   sol habitable  <\/b>  : quelles sont les r\u00e8gles \u00e0 respecter ? <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   La surface   <b>    habitable   <\/b>   cr\u00e9\u00e9e   <b>    est   <\/b>   inf\u00e9rieure \u00e0 20 m   <sup>    2   <\/sup>   : une simple d\u00e9claration pr\u00e9alable (DP) suffit. &#8230;  <\/li>\n<li>   La surface   <b>    habitable   <\/b>   cr\u00e9\u00e9e   <b>    est   <\/b>   inf\u00e9rieure \u00e0 20 m   <sup>    2   <\/sup>   et modifie l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur du logement : le permis de construire (PC)   <b>    est   <\/b>   obligatoire.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_Piece_compte_dans_la_surface_habitable\"><\/span><strong>Quel Piece compte dans la surface habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>surface habitable<\/b> d&rsquo;un logement, qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est exactement ? Il s&rsquo;agit de toute la <b>surface<\/b> au sol d&rsquo;un bien dont la hauteur sous plafond est sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m. On tient <b>compte<\/b> de toutes les <b>pi\u00e8ces<\/b>, y compris de la cuisine, de la salle de bains, m\u00eame des placards int\u00e9gr\u00e9s s&rsquo;il y en a.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_refaire_son_Sous-sol\"><\/span><strong>Comment refaire son Sous-sol ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  10 fa\u00e7ons de finir  <b>   son sous  <\/b>  &#8211;  <b>   sol  <\/b>  avec un petit budget <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Peindre les poutres de plafond en blanc. &#8230;  <\/li>\n<li>   Finir   <b>    son sous   <\/b>   &#8211;   <b>    sol   <\/b>   avec un plancher \u00e0 l&rsquo;\u00e9poxy. &#8230;  <\/li>\n<li>   Peindre la dalle de b\u00e9ton. &#8230;  <\/li>\n<li>   Peindre le contreplaqu\u00e9 &#8230;  <\/li>\n<li>   Guetter les fins de s\u00e9ries ou soldes de plancher (flottant, pr\u00e9lart, li\u00e8ge, tapis et autres) &#8230;  <\/li>\n<li>   Utiliser des carreaux en mousse au   <b>    sol   <\/b>   .  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_refaire_Sous-sol\"><\/span><strong>Comment refaire Sous-sol ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<ol>\n<li>   Pour isoler le plancher, ajouter les montants et installer le contreplaqu\u00e9 au   <b>    sol   <\/b>   . Vous pouvez aussi envisager d&rsquo;installer un plancher chauffant.  <\/li>\n<li>   Choisissez ensuite votre rev\u00eatement de plancher. \u00c9vitez le bois puisque le   <b>    sous   <\/b>   &#8211;   <b>    sol   <\/b>   est un endroit humide. &#8230;  <\/li>\n<li>   Installez votre rev\u00eatement de plancher.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_transformer_un_Sous-sol_en_appartement\"><\/span><strong>Comment transformer un Sous-sol en appartement ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Assurez-vous que les murs soient neutres. Les <b>sous<\/b>&#8211;<b>sols<\/b> ont tendance \u00e0 \u00eatre des espaces assez sombres avec des plafonds bas, car ils sont situ\u00e9s <b>sous<\/b> le niveau de la terre, alors vous devrez opter pour une couleur qui joue avec la lumi\u00e8re naturelle qui vous est offerte.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_jai_de_lhumidite_dans_mon_Sous-sol\"><\/span><strong>Pourquoi j&rsquo;ai de l&rsquo;humidit\u00e9 dans mon Sous-sol ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;<b>humidit\u00e9 dans le sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b> peut provenir des fissures dans les fondations, des fen\u00eatres non \u00e9tanches, d&rsquo;un refoulement d&rsquo;\u00e9gout, de fuites dans la tuyauterie, d&rsquo;une isolation inefficace, etc. Il est important de trouver les causes exactes de cette <b>humidit\u00e9<\/b> pour vite r\u00e9gler <b>le<\/b> probl\u00e8me.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_assecher_un_Sous-sol\"><\/span><strong>Comment ass\u00e9cher un Sous-sol ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si l&rsquo;humidit\u00e9 est moyenne et provient des murs enterr\u00e9s (cas tr\u00e8s courant), il existe des enduits anti-humidit\u00e9, suffisamment poreux, qui absorbent partiellement l&rsquo;humidit\u00e9 produite par le mur. Dans ce cas, un chauffage compl\u00e9mentaire coupl\u00e9 \u00e0 une a\u00e9ration r\u00e9guli\u00e8re de la pi\u00e8ce, peut suffire \u00e0 r\u00e9soudre le probl\u00e8me.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_se_debarrasser_de_lhumidite_dans_une_cave\"><\/span><strong>Comment se d\u00e9barrasser de l&rsquo;humidit\u00e9 dans une cave ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Installer des absorbeurs d&rsquo;<b>humidit\u00e9<\/b> ou un d\u00e9shumidificateur est une premi\u00e8re \u00e9tape importante dans la r\u00e9duction de l&rsquo;<b>humidit\u00e9 dans une cave<\/b> ou un sous-sol. Vous pouvez aussi a\u00e9rer et ventiler la pi\u00e8ce au maximum en laissant la porte ouverte et en cr\u00e9ant des courants d&rsquo;air.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_chauffage_au_Sous-sol\"><\/span><strong>Quel chauffage au Sous-sol ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il est pr\u00e9f\u00e9rable d&rsquo;opter pour un po\u00eale si vous d\u00e9cidez de transformer le <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b> en une pi\u00e8ce \u00e0 part enti\u00e8re. Attention, si vous pr\u00e9f\u00e9rez cette solution pour chauffer votre <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b>, il faut n\u00e9cessairement l&rsquo;installation d&rsquo;une ventilation.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_type_de_chauffage_pour_un_Sous-sol\"><\/span><strong>Quel type de chauffage pour un Sous-sol ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Chauffer son <b>sous<\/b>&#8211;<b>sol<\/b>.<\/p>\n<p> <b>A<\/b> d\u00e9faut, pr\u00e9voyez un <b>chauffage<\/b> ind\u00e9pendant de celui du reste de la maison : plancher chauffant coupl\u00e9 \u00e0 une pompe \u00e0 chaleur, radiateurs \u00e9lectriques de qualit\u00e9 (radiateurs \u00e0 inertie ou rayonnants) et bien dimensionn\u00e9s par rapport au volume \u00e0 chauffer.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_chauffer_une_cave\"><\/span><strong>Comment chauffer une cave ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  Vos possibilit\u00e9s sont les suivantes: <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Radiateur \u00e9lectrique \u00e0 bain d&rsquo;huile: le radiateur \u00e0 bain d&rsquo;huile ou \u00e0 colonnes utilise de l&rsquo;huile pour diffuser de la chaleur. &#8230;  <\/li>\n<li>   Convecteur: l&rsquo;air circule sans bruit dans les \u00e9l\u00e9ments chauffants et se r\u00e9pand vers le haut pour   <b>    chauffer   <\/b>   uniform\u00e9ment la pi\u00e8ce.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_le_nombre_de_m2_dune_maison\"><\/span><strong>Comment calculer le nombre de m2 d&rsquo;une maison ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Multipliez la largeur par la longueur de chaque pi\u00e8ce pour aboutir \u00e0 un r\u00e9sultat en m\u00e8tres carr\u00e9s. Faites le <b>calcul<\/b> \u00e0 partir de l&rsquo;int\u00e9rieur des murs, au-dessus des plinthes.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_surfaces_taxables\"><\/span><strong>Quelles sont les surfaces taxables ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>surface taxable<\/b> est \u00e9gale \u00e0 la somme des <b>surfaces<\/b> de chaque niveau clos et couvert, calcul\u00e9e \u00e0 partir du \u00abnu int\u00e9rieur\u00bb des fa\u00e7ades, apr\u00e8s d\u00e9duction : des <b>surfaces<\/b> correspondant \u00e0 l&rsquo;\u00e9paisseur des murs entourant les embrasures des portes et fen\u00eatres donnant sur l&rsquo;ext\u00e9rieur ; (image 1)<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_que_le_couloir_compte_dans_la_surface\"><\/span><strong>Est-ce que le couloir compte dans la surface ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La notion retenue <b>est<\/b> la <b>surface habitable<\/b> y compris <b>couloir<\/b>, cuisine, salle de bains, WC. En revanche sont exclus de cette <b>surface<\/b> les balcons, terrasses, v\u00e9randas, caves, parkings et greniers.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_la_valeur_dun_Sous-sol\"><\/span><strong>Comment calculer la valeur d&rsquo;un Sous-sol ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Son <b>calcul<\/b> repose sur la somme des surfaces plancher de chaque niveau clos et couvert, <b>sous<\/b> une hauteur <b>sous<\/b> plafond sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m\u00e8tre, calcul\u00e9e \u00e0 partir du nu int\u00e9rieur des murs.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_une_maison_Est-elle_habitable\"><\/span><strong>Quand une maison Est-elle habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Quelle <b>est<\/b> la surface <b>habitable<\/b> minimum ? Selon l&rsquo;article R. 111-2 du Code de la construction et de l&rsquo;habitation, la surface <b>habitable<\/b> d&rsquo;un logement doit \u00eatre au moins de 14 m\u00e8tres carr\u00e9s par habitant, et ce pour les quatre premiers habitants \u00e0 int\u00e9grer le logement.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_difference_entre_surface_habitable_et_surface_de_plancher\"><\/span><strong>Quelle diff\u00e9rence entre surface habitable et surface de plancher ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>surface habitable<\/b> est \u00e9gale \u00e0 la somme des <b>surfaces de plancher<\/b> de chacune des pi\u00e8ces de votre bien immobilier. Elle prend en compte la totalit\u00e9 des espaces dans lesquels vous vivez : les chambres, le salon, la cuisine, la salle de bains, les combles am\u00e9nag\u00e9s.<\/p>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<hr \/>\n<p><em>Editeurs: 36 &#8211; R\u00e9f\u00e9rences: 19 articles<\/em><\/p>\n<p><em>N\u2019oubliez pas de partager l\u2019article !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Si votre sous&#8211;sol est semi&#8211;enterr\u00e9, pr\u00e9voyez des ouvertures en longueur plut\u00f4t qu&rsquo;en hauteur. Plusieurs vasistas ou des vasistas sur mesure permettront d&rsquo;amener un maximum de lumi\u00e8re naturelle. De plus, Est-ce que le Sous-sol compris dans la surface habitable ? 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