{"id":46578,"date":"2021-10-02T05:11:59","date_gmt":"2021-10-02T03:11:59","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/"},"modified":"2021-10-02T05:11:59","modified_gmt":"2021-10-02T03:11:59","slug":"comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/","title":{"rendered":"Comment faire pour sous-louer un appartement ?"},"content":{"rendered":"<p>La <b>sous<\/b>&#8211;<b>location<\/b> d&rsquo;un logement vide est interdite par l&rsquo;article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour <b>sous<\/b>&#8211;<b>louer son appartement<\/b>, il faut l&rsquo;accord \u00e9crit du bailleur. Ce dernier doit \u00e9galement donner <b>son<\/b> accord quant au montant du loyer demand\u00e9 au <b>sous<\/b>-locataire.<\/p>\n<p>Mais encore, Quel document pour une Sous-location ?<\/p>\n<p><b>  Quels  <b>   documents  <\/b>  doivent accompagner le bail  <b>   de sous  <\/b>  &#8211;  <b>   location  <\/b>  ? <\/b> <\/p>\n<ul>\n<li>   une copie   <b>    de   <\/b>   l&rsquo;autorisation \u00e9crite du bailleur;  <\/li>\n<li>   une copie du bail   <b>    d   <\/b>   &lsquo;habitation en cours sign\u00e9 entre le locataire principal et le bailleur;  <\/li>\n<li>   un \u00e9tat des lieux qui sera rempli lors   <b>    de   <\/b>   la remise des cl\u00e9s;  <\/li>\n<\/ul>\n<p>et Comment faire Cession-bail ?<\/p>\n<p><b>  <b>   Comment  <\/b>  se d\u00e9roule la  <b>   cession  <\/b>  de  <b>   bail  <\/b>  d&rsquo;un logement r\u00e9sidentiel? <\/b> <\/p>\n<ul>\n<li>   Aviser le locateur. Afin de c\u00e9der son   <b>    bail   <\/b>   , il convient en premier lieu d&rsquo;aviser son locateur par \u00e9crit. &#8230;  <\/li>\n<li>   Conclure une entente \u00e9crite avec le cessionnaire ou directement un contrat de   <b>    cession   <\/b>   . &#8230;  <\/li>\n<li>   La d\u00e9cision du propri\u00e9taire.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>Comment remplir avis de cession de bail ?<\/p>\n<p>Toutes ses informations doivent figurer dans l&rsquo;<b>avis de cession de bail<\/b>, ainsi que la date \u00e0 laquelle la <b>cession<\/b> doit prendre effet. Apr\u00e8s avoir rempli et sign\u00e9 l&rsquo;<b>avis<\/b>, l&rsquo;<b>avis<\/b> doit \u00eatre envoy\u00e9 \u00e0 l&rsquo;adresse du propri\u00e9taire, celle qui est inscrite sur le <b>bail<\/b>. Il doit \u00eatre \u00e9crit dans la langue utilis\u00e9e pour \u00e9crire le <b>bail<\/b>.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_briser_son_bail\" >Comment briser son bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_denoncer_une_Sous-location_HLM\" >Comment d\u00e9noncer une Sous-location HLM ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_fixer_le_prix_dune_Sous-location\" >Comment fixer le prix d&rsquo;une Sous-location ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Est-ce_quun_proprietaire_peut_refuser_une_Sous-location\" >Est-ce qu&rsquo;un propri\u00e9taire peut refuser une Sous-location ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Quand_Peut-on_faire_une_cession_de_bail\" >Quand Peut-on faire une cession de bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_refuser_une_cession_de_bail\" >Comment refuser une cession de bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_ceder_un_bail_Quebec\" >Comment c\u00e9der un bail Qu\u00e9bec ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_fonctionne_une_cession_de_bail\" >Comment fonctionne une cession de bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_quitter_son_logement_avant_la_fin_du_bail\" >Comment quitter son logement avant la fin du bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Puis-je_quitter_mon_logement_avant_fin_bail\" >Puis-je quitter mon logement avant fin bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Quelle_raison_pour_casser_un_bail\" >Quelle raison pour casser un bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_prouver_une_Sous-location_illegale\" >Comment prouver une Sous-location illegale ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_lutter_contre_la_Sous-location\" >Comment lutter contre la Sous-location ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_denoncer_un_logement_non_declare\" >Comment d\u00e9noncer un logement non d\u00e9clar\u00e9 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_fixer_le_prix_dun_loyer_Quebec\" >Comment fixer le prix d&rsquo;un loyer Qu\u00e9bec ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_calculer_le_prix_dune_location-gerance\" >Comment calculer le prix d&rsquo;une location-g\u00e9rance ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Est-ce-que_jai_le_droit_de_Sous-louer\" >Est-ce-que j&rsquo;ai le droit de Sous-louer ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Comment_expulser_le_Sous-locataire_dun_locataire\" >Comment expulser le Sous-locataire d&rsquo;un locataire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Puis-je_ceder_mon_bail\" >Puis-je c\u00e9der mon bail ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#Pourquoi_ceder_son_bail\" >Pourquoi c\u00e9der son bail ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_briser_son_bail\"><\/span>Comment briser son bail ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La r\u00e9siliation de <b>bail<\/b> exige l&rsquo;accord des deux parties (le propri\u00e9taire et le locataire). Vous devez aviser votre propri\u00e9taire de votre intention de quitter le logement et lui proposer de conclure une entente de r\u00e9siliation du <b>bail<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_denoncer_une_Sous-location_HLM\"><\/span><strong>Comment d\u00e9noncer une Sous-location HLM ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si la <b>sous<\/b>&#8211;<b>location<\/b> ill\u00e9gale est av\u00e9r\u00e9e, le bailleur doit le faire constater par un huissier de justice dans un premier temps. Ensuite, il convient d&rsquo;envoyer au locataire une lettre lui rappelant ses obligations de respecter le contrat de <b>location<\/b> et donc d&rsquo;arr\u00eater la <b>sous<\/b>&#8211;<b>location<\/b> ill\u00e9gale.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fixer_le_prix_dune_Sous-location\"><\/span><strong>Comment fixer le prix d&rsquo;une Sous-location ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le propri\u00e9taire va non seulement donner son accord sur le principe de la <b>sous<\/b>&#8211;<b>location<\/b>, mais aussi sur le <b>prix du<\/b> loyer. Il indiquera, en particulier, que le loyer de la <b>sous<\/b>&#8211;<b>location<\/b> ne peut en aucun cas d\u00e9passer celui de la <b>location<\/b>, afin <b>d<\/b>&lsquo;\u00e9viter toute sp\u00e9culation de la part <b>du<\/b> locataire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_quun_proprietaire_peut_refuser_une_Sous-location\"><\/span><strong>Est-ce qu&rsquo;un propri\u00e9taire peut refuser une Sous-location ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il n&rsquo;a pas le droit de <b>refuser<\/b> la <b>sous<\/b>&#8211;<b>location<\/b> ou la cession de bail sans motifs s\u00e9rieux (par exemple, incapacit\u00e9 de payer ou <b>locataire<\/b> avec des troubles de comportements). Le bail ou le r\u00e8glement de l&rsquo;immeuble ne <b>peut<\/b> pas vous emp\u00eacher de c\u00e9der ou <b>sous<\/b>-louer votre logement .<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_Peut-on_faire_une_cession_de_bail\"><\/span><strong>Quand Peut-on faire une cession de bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une <b>cession de bail peut<\/b> \u00eatre utile lorsque vous souhaitez quitter d\u00e9finitivement votre logement en cours de <b>bail<\/b>. Elle vous permet de transf\u00e9rer votre <b>bail<\/b> \u00e0 une autre personne. Vous n&rsquo;\u00eates alors plus responsable du <b>bail<\/b>. La sous-location est souvent temporaire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_refuser_une_cession_de_bail\"><\/span><strong>Comment refuser une cession de bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le locateur ne peut <b>refuser<\/b> la <b>cession<\/b> sauf pour motif s\u00e9rieux et dispose d&rsquo;un d\u00e9lai de 15 jours suivant la r\u00e9ception de l&rsquo;avis de <b>cession<\/b> pour la <b>refuser<\/b>. \u00c0 d\u00e9faut de <b>refuser<\/b> dans ce d\u00e9lai, le locateur est r\u00e9put\u00e9 avoir consenti \u00e0 la <b>cession de bail<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_ceder_un_bail_Quebec\"><\/span><strong>Comment c\u00e9der un bail Qu\u00e9bec ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le locataire peut sous-louer son logement, en tout ou en partie, ou <b>c\u00e9der<\/b> son <b>bail<\/b>. Il est alors tenu d&rsquo;aviser par \u00e9crit le locateur de son intention. Celui-ci ne peut refuser de consentir \u00e0 la sous-location ou \u00e0 la cession sans un motif s\u00e9rieux.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_une_cession_de_bail\"><\/span><strong>Comment fonctionne une cession de bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Dans le cas d&rsquo;une <b>cession de bail<\/b>, la personne \u00e0 qui vous avez c\u00e9d\u00e9 votre <b>bail<\/b> a tous les droits et toutes les obligations d&rsquo;un locataire vis-\u00e0-vis le propri\u00e9taire. Quant \u00e0 vous, vous n&rsquo;avez plus aucun droit ni aucune obligation envers votre ancien propri\u00e9taire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_quitter_son_logement_avant_la_fin_du_bail\"><\/span><strong>Comment quitter son logement avant la fin du bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour <b>quitter<\/b> valablement <b>son logement<\/b>, un locataire doit toujours r\u00e9silier <b>son<\/b> contrat de location. Il doit pour cela donner cong\u00e9 \u00e0 <b>son<\/b> propri\u00e9taire. Ce cong\u00e9 doit respecter certaines formes et ouvre une p\u00e9riode dite \u00ab\u00a0de pr\u00e9avis\u00a0\u00bb de un \u00e0 trois mois.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_quitter_mon_logement_avant_fin_bail\"><\/span><strong>Puis-je quitter mon logement avant fin bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Locataire, vous \u00eates libre de mettre <b>fin<\/b> \u00e0 votre contrat de location \u00e0 tout moment (article 12 de la loi de 1989). Vous n&rsquo;avez pas \u00e0 motiver votre d\u00e9cision pour prendre cong\u00e9 et de rompre votre <b>bail<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_raison_pour_casser_un_bail\"><\/span><strong>Quelle raison pour casser un bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le propri\u00e9taire du bien peut donner cong\u00e9 \u00e0 son locataire en fin <b>de bail pour<\/b> un motif l\u00e9gitime et s\u00e9rieux. C&rsquo;est le cas quand le locataire ne remplit pas l&rsquo;une <b>de<\/b> ses obligations : paiement irr\u00e9gulier et tardif des loyers, nuisances <b>de<\/b> voisinage, sous-location sans autorisation, etc.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_prouver_une_Sous-location_illegale\"><\/span><strong>Comment prouver une Sous-location illegale ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  Pour  <b>   prouver  <\/b>  qu&rsquo;il y a eu  <b>   sous  <\/b>  &#8211;  <b>   location  <\/b>  , le juge a retenu les \u00e9l\u00e9ments suivants : <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   le constat qu&rsquo;une annonce de   <b>    location   <\/b>   au mois avait \u00e9t\u00e9 publi\u00e9e sur Le Bon Coin pour un logement identique \u00e0 celui cens\u00e9 \u00eatre occup\u00e9 par la locataire ;  <\/li>\n<li>   la pr\u00e9sence de tiers dans l&rsquo;appartement constat\u00e9e par huissier de justice ;  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_lutter_contre_la_Sous-location\"><\/span><strong>Comment lutter contre la Sous-location ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ainsi, le bailleur social pourra ins\u00e9rer dans les conditions g\u00e9n\u00e9rales et\/ou particuli\u00e8res du bail une clause explicite lui permettant de r\u00e9silier le bail par toutes voies de droit, en cas de non-respect de l&rsquo;obligation <b>pour<\/b> le locataire d&rsquo;occuper son logement social au moins huit mois par an ou de l&rsquo;interdiction de &#8230;<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_denoncer_un_logement_non_declare\"><\/span><strong>Comment d\u00e9noncer un logement non d\u00e9clar\u00e9 ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Afin d&rsquo;inciter les propri\u00e9taires louant des <b>logements<\/b> insalubres \u00e0 faire des travaux, le minist\u00e8re du <b>Logement<\/b> a lanc\u00e9 le 0806 706 806, le num\u00e9ro d&rsquo;appel \u00abInfo <b>logement<\/b> indigne\u00bb qui permet de <b>d\u00e9noncer<\/b> aux pouvoirs publics un h\u00e9bergement insalubre que l&rsquo;on soit locataire ou simple voisin.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fixer_le_prix_dun_loyer_Quebec\"><\/span><strong>Comment fixer le prix d&rsquo;un loyer Qu\u00e9bec ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c9valuation, comparaison et calcul de rentabilit\u00e9 sont de tr\u00e8s bonnes bases pour arriver \u00e0 <b>  fixer le prix d&rsquo;un loyer <\/b> . <br \/> &#8230; <br \/> <b>  Pour calculer votre rendement, vous devez : <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   calculer le montant annuel des   <b>    loyers   <\/b>   ;  <\/li>\n<li>   diviser ce montant par le   <b>    prix   <\/b>   du logement ;  <\/li>\n<li>   multiplier le r\u00e9sultat par 100 pour obtenir un pourcentage.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_calculer_le_prix_dune_location-gerance\"><\/span><strong>Comment calculer le prix d&rsquo;une location-g\u00e9rance ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le propri\u00e9taire de l&rsquo;exploitation touche une redevance<\/p>\n<p> En revanche, il per\u00e7oit des redevances vers\u00e9es par le preneur en accord avec les termes fix\u00e9s par le contrat de <b>location<\/b>&#8211;<b>g\u00e9rance<\/b>. Elles peuvent \u00eatre calcul\u00e9es selon un montant fixe ou un pourcentage du chiffre d&rsquo;affaires de l&rsquo;activit\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce-que_jai_le_droit_de_Sous-louer\"><\/span><strong>Est-ce-que j&rsquo;ai le droit de Sous-louer ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le locataire peut <b>sous<\/b>&#8211;<b>louer<\/b> son logement, en tout ou en partie, ou c\u00e9der son bail. Il <b>est<\/b> alors tenu d&rsquo;aviser par \u00e9crit le locateur de son intention. Celui-ci ne peut refuser de consentir \u00e0 la <b>sous<\/b>-location ou \u00e0 la cession sans un motif s\u00e9rieux.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_expulser_le_Sous-locataire_dun_locataire\"><\/span><strong>Comment expulser le Sous-locataire d&rsquo;un locataire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Contactez un huissier afin de faire constater l&rsquo;occupation des lieux par votre envahissant <b>sous locataire<\/b>. L&rsquo;officier de justice lui remettra aussit\u00f4t une mise en demeure lui intimidant de quitter les lieux dans les plus brefs d\u00e9lais. La plupart du temps, l&rsquo;huissier suffit \u00e0 <b>expulser le sous locataire<\/b> abusif.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_ceder_mon_bail\"><\/span><strong>Puis-je c\u00e9der mon bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;article 8 de la loi du 6 juillet 1989, pr\u00e9voit que le locataire signataire du contrat de <b>bail<\/b> d&rsquo;habitation n&rsquo;a pas le droit de <b>c\u00e9der<\/b> le contrat de <b>bail<\/b>, \u00e0 moins que le <b>bailleur<\/b> donne une autorisation explicite et \u00e9crite de la cession de ce contrat de <b>bail<\/b>. Dans ce cas, une cession du <b>bail<\/b> de location est possible.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_ceder_son_bail\"><\/span><strong>Pourquoi c\u00e9der son bail ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La cession de <b>bail<\/b> est notamment utile lorsqu&rsquo;un locataire trouve lui-m\u00eame <b>son<\/b> successeur. La cession de <b>bail<\/b> est g\u00e9n\u00e9ralement motiv\u00e9e par l&rsquo;un des deux objectifs suivants : \u00e9viter de payer un loyer durant la dur\u00e9e du pr\u00e9avis ; rendre service \u00e0 une relation qui souhaiterait prendre le relais dans la location.<\/p>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<hr \/>\n<p><em>Editeurs: 31 &#8211; R\u00e9f\u00e9rences: 29 articles<\/em><\/p>\n<p><em>N\u2019oubliez pas de partager l\u2019article !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La sous&#8211;location d&rsquo;un logement vide est interdite par l&rsquo;article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour sous&#8211;louer son appartement, il faut l&rsquo;accord \u00e9crit du bailleur. Ce dernier doit \u00e9galement donner son accord quant au montant du loyer demand\u00e9 au sous-locataire. Mais encore, Quel document pour une Sous-location ? [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":false,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[3457],"tags":[],"class_list":["post-46578","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-maison"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.0 (Yoast SEO v25.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Comment faire pour sous-louer un appartement ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"La sous-location d&#039;un logement vide est interdite par l&#039;article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour sous-louer son appartement, il\" \/>\n<meta name=\"robots\" content=\"index, follow, max-snippet:-1, max-image-preview:large, max-video-preview:-1\" \/>\n<link rel=\"canonical\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/\" \/>\n<meta property=\"og:locale\" content=\"fr_FR\" \/>\n<meta property=\"og:type\" content=\"article\" \/>\n<meta property=\"og:title\" content=\"Comment faire pour sous-louer un appartement ? - Flashmode Magazine | Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb\" \/>\n<meta property=\"og:description\" content=\"La sous-location d&#039;un logement vide est interdite par l&#039;article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour sous-louer son appartement, il\" \/>\n<meta property=\"og:url\" content=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/\" \/>\n<meta property=\"og:site_name\" content=\"Flashmode Magazine | Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb\" \/>\n<meta property=\"article:publisher\" content=\"https:\/\/www.facebook.com\/flashmode.magazine\/\" \/>\n<meta property=\"article:published_time\" content=\"2021-10-02T03:11:59+00:00\" \/>\n<meta name=\"author\" content=\"Nora D.\" \/>\n<meta name=\"twitter:card\" content=\"summary_large_image\" \/>\n<meta name=\"twitter:creator\" content=\"@agenceflashmode\" \/>\n<meta name=\"twitter:site\" content=\"@agenceflashmode\" \/>\n<meta name=\"twitter:label1\" content=\"\u00c9crit par\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data1\" content=\"Nora D.\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:label2\" content=\"Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e\" \/>\n\t<meta name=\"twitter:data2\" content=\"7 minutes\" \/>\n<script type=\"application\/ld+json\" class=\"yoast-schema-graph\">{\"@context\":\"https:\/\/schema.org\",\"@graph\":[{\"@type\":\"WebPage\",\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/\",\"url\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/\",\"name\":\"Comment faire pour sous-louer un appartement ?\",\"isPartOf\":{\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#website\"},\"datePublished\":\"2021-10-02T03:11:59+00:00\",\"author\":{\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#\/schema\/person\/ebeaf8414935b60ba8817ab0babd7fbe\"},\"description\":\"La sous-location d'un logement vide est interdite par l'article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour sous-louer son appartement, il\",\"breadcrumb\":{\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#breadcrumb\"},\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"ReadAction\",\"target\":[\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/\"]}]},{\"@type\":\"BreadcrumbList\",\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#breadcrumb\",\"itemListElement\":[{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":1,\"name\":\"Accueil\",\"item\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/\"},{\"@type\":\"ListItem\",\"position\":2,\"name\":\"Comment faire pour sous-louer un appartement ?\"}]},{\"@type\":\"WebSite\",\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#website\",\"url\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/\",\"name\":\"Flashmode Magazine | Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb\",\"description\":\"Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb, cr\u00e9\u00e9 pour les hommes et les femmes : conseils beaut\u00e9, mode femme, mode homme, recettes de cuisine, c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s et people, mannequins et top modeles\",\"potentialAction\":[{\"@type\":\"SearchAction\",\"target\":{\"@type\":\"EntryPoint\",\"urlTemplate\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?s={search_term_string}\"},\"query-input\":{\"@type\":\"PropertyValueSpecification\",\"valueRequired\":true,\"valueName\":\"search_term_string\"}}],\"inLanguage\":\"fr-FR\"},{\"@type\":\"Person\",\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#\/schema\/person\/ebeaf8414935b60ba8817ab0babd7fbe\",\"name\":\"Nora D.\",\"image\":{\"@type\":\"ImageObject\",\"inLanguage\":\"fr-FR\",\"@id\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#\/schema\/person\/image\/\",\"url\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a51d897ddf0a2216affe16e03a39790850922d1b5b29f147f35db7ccb8861eab?s=96&d=mm&r=g\",\"contentUrl\":\"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a51d897ddf0a2216affe16e03a39790850922d1b5b29f147f35db7ccb8861eab?s=96&d=mm&r=g\",\"caption\":\"Nora D.\"},\"url\":\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/author\/nora-damak\/\"}]}<\/script>\n<!-- \/ Yoast SEO Premium plugin. -->","yoast_head_json":{"title":"Comment faire pour sous-louer un appartement ?","description":"La sous-location d'un logement vide est interdite par l'article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour sous-louer son appartement, il","robots":{"index":"index","follow":"follow","max-snippet":"max-snippet:-1","max-image-preview":"max-image-preview:large","max-video-preview":"max-video-preview:-1"},"canonical":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/","og_locale":"fr_FR","og_type":"article","og_title":"Comment faire pour sous-louer un appartement ? - Flashmode Magazine | Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb","og_description":"La sous-location d'un logement vide est interdite par l'article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour sous-louer son appartement, il","og_url":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/","og_site_name":"Flashmode Magazine | Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb","article_publisher":"https:\/\/www.facebook.com\/flashmode.magazine\/","article_published_time":"2021-10-02T03:11:59+00:00","author":"Nora D.","twitter_card":"summary_large_image","twitter_creator":"@agenceflashmode","twitter_site":"@agenceflashmode","twitter_misc":{"\u00c9crit par":"Nora D.","Dur\u00e9e de lecture estim\u00e9e":"7 minutes"},"schema":{"@context":"https:\/\/schema.org","@graph":[{"@type":"WebPage","@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/","url":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/","name":"Comment faire pour sous-louer un appartement ?","isPartOf":{"@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#website"},"datePublished":"2021-10-02T03:11:59+00:00","author":{"@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#\/schema\/person\/ebeaf8414935b60ba8817ab0babd7fbe"},"description":"La sous-location d'un logement vide est interdite par l'article 8 de la loi du 6 juillet 1989 (voir le texte de loi). Pour sous-louer son appartement, il","breadcrumb":{"@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#breadcrumb"},"inLanguage":"fr-FR","potentialAction":[{"@type":"ReadAction","target":["https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/"]}]},{"@type":"BreadcrumbList","@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/comment-faire-pour-sous-louer-un-appartement\/#breadcrumb","itemListElement":[{"@type":"ListItem","position":1,"name":"Accueil","item":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/"},{"@type":"ListItem","position":2,"name":"Comment faire pour sous-louer un appartement ?"}]},{"@type":"WebSite","@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#website","url":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/","name":"Flashmode Magazine | Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb","description":"Magazine de mode et style de vie Num\u00e9ro un en Tunisie et au Maghreb, cr\u00e9\u00e9 pour les hommes et les femmes : conseils beaut\u00e9, mode femme, mode homme, recettes de cuisine, c\u00e9l\u00e9brit\u00e9s et people, mannequins et top modeles","potentialAction":[{"@type":"SearchAction","target":{"@type":"EntryPoint","urlTemplate":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?s={search_term_string}"},"query-input":{"@type":"PropertyValueSpecification","valueRequired":true,"valueName":"search_term_string"}}],"inLanguage":"fr-FR"},{"@type":"Person","@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#\/schema\/person\/ebeaf8414935b60ba8817ab0babd7fbe","name":"Nora D.","image":{"@type":"ImageObject","inLanguage":"fr-FR","@id":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/#\/schema\/person\/image\/","url":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a51d897ddf0a2216affe16e03a39790850922d1b5b29f147f35db7ccb8861eab?s=96&d=mm&r=g","contentUrl":"https:\/\/secure.gravatar.com\/avatar\/a51d897ddf0a2216affe16e03a39790850922d1b5b29f147f35db7ccb8861eab?s=96&d=mm&r=g","caption":"Nora D."},"url":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/author\/nora-damak\/"}]}},"jetpack_publicize_connections":[],"jetpack_featured_media_url":"","jetpack_shortlink":"https:\/\/wp.me\/p8BPGr-c7g","jetpack_sharing_enabled":true,"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46578","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=46578"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/46578\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=46578"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=46578"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=46578"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}