{"id":46766,"date":"2022-01-07T00:21:29","date_gmt":"2022-01-06T23:21:29","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?p=46766"},"modified":"2022-01-07T00:21:29","modified_gmt":"2022-01-06T23:21:29","slug":"quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/","title":{"rendered":"Quelle surface autoris\u00e9e sans permis de construire ?"},"content":{"rendered":"<p>Il est possible de r\u00e9aliser une extension de moins de 40 m\u00b2 <b>sans permis de construire<\/b>. Seule une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est n\u00e9cessaire. Auparavant, un <b>permis de construire<\/b> \u00e9tait requis d\u00e8s lors que les travaux aboutissaient \u00e0 la cr\u00e9ation d&rsquo;une <b>surface<\/b> de plus de 20 m\u00b2.<\/p>\n<p>Mais encore, Quelle construction sans permis ?<\/p>\n<p>La surface <b>sans permis<\/b> de construire ou d\u00e9claration pr\u00e9alable a cependant ses limites : La hauteur d&rsquo;une <b>construction<\/b> ne doit pas d\u00e9passer 12m. Sa surface de plancher et son emprise au sol doivent \u00eatre inf\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 5m2. La surface d&rsquo;une piscine doit faire 10m2 ou moins.<\/p>\n<p>et Quelle surface n\u00e9cessite un permis de construire ?<\/p>\n<p>Le d\u00e9p\u00f4t d&rsquo;un <b>permis de construire<\/b> est obligatoire d\u00e8s que votre agrandissement fait plus de 40 m\u00b2 de <b>surface<\/b> de plancher : Unit\u00e9 de calcul des <b>surfaces<\/b> des constructions servant \u00e0 la d\u00e9livrance des autorisations d&rsquo;urbanisme ou d&#8217;emprise au sol : Projection verticale du volume de la <b>construction<\/b>, tous d\u00e9bords et &#8230;<\/p>\n<p>Quelle surface pour une autorisation de travaux ?<\/p>\n<p>Une d\u00e9claration pr\u00e9alable de <b>travaux<\/b> est exig\u00e9e quand vous cr\u00e9ez une emprise au sol ou une <b>surface<\/b> de plancher de plus de 5 m\u00b2 et inf\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 20 m\u00b2.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quelle_surface_autorisee_sans_permis_de_construire_en_Belgique\" >Quelle surface autoris\u00e9e sans permis de construire en Belgique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Comment_regulariser_des_travaux_non_declares\" >Comment r\u00e9gulariser des travaux non d\u00e9clar\u00e9s ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quelle_hauteur_de_mur_sans_permis_de_construire\" >Quelle hauteur de mur sans permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quels_sont_les_travaux_qui_necessitent_un_permis_de_construire\" >Quels sont les travaux qui n\u00e9cessitent un permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Puis-je_mettre_un_chalet_sur_mon_terrain\" >Puis-je mettre un chalet sur mon terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quels_sont_les_travaux_a_declarer_en_mairie\" >Quels sont les travaux \u00e0 d\u00e9clarer en mairie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quel_plan_pour_une_demande_de_travaux\" >Quel plan pour une demande de travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Comment_remplir_une_declaration_de_travaux_pour_une_pergola\" >Comment remplir une d\u00e9claration de travaux pour une pergola ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quand_Faut-il_un_permis_de_construire_en_Belgique\" >Quand Faut-il un permis de construire en Belgique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quand_Ai-je_besoin_dun_permis_durbanisme\" >Quand Ai-je besoin d&rsquo;un permis d&rsquo;urbanisme ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quelle_est_la_distance_a_respecter_pour_construire_Belgique\" >Quelle est la distance \u00e0 respecter pour construire Belgique ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Comment_regulariser_une_construction_illegale\" >Comment r\u00e9gulariser une construction ill\u00e9gale ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Comment_prouver_la_date_dachevement_des_travaux\" >Comment prouver la date d&rsquo;ach\u00e8vement des travaux ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quels_travaux_sont_soumis_a_declaration_prealable\" >Quels travaux sont soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quelle_autorisation_pour_un_mur_de_cloture\" >Quelle autorisation pour un mur de cl\u00f4ture ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quelle_hauteur_de_mur_entre_voisin\" >Quelle hauteur de mur entre voisin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Comment_regulariser_une_construction_sans_permis_de_construire\" >Comment r\u00e9gulariser une construction sans permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Quand_commencer_ses_travaux_apres_obtention_du_permis_de_construire\" >Quand commencer ses travaux apr\u00e8s obtention du permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Ou_Peut-on_construire_un_chalet\" >O\u00f9 Peut-on construire un chalet ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Puis-je_mettre_un_chalet_sur_un_terrain_non_constructible\" >Puis-je mettre un chalet sur un terrain non constructible ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-21\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/quelle-surface-autorisee-sans-permis-de-construire\/#Ou_Peut-on_installer_un_chalet\" >O\u00f9 Peut-on installer un chalet ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_surface_autorisee_sans_permis_de_construire_en_Belgique\"><\/span>Quelle surface autoris\u00e9e sans permis de construire en Belgique ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La nouvelle l\u00e9gislation en la mati\u00e8re vous <b>autorise<\/b> une construction \u00e0 la <b>surface<\/b> maximale augment\u00e9e : jusqu&rsquo;\u00e0 40 m2 <b>sans permis<\/b> d&rsquo;urbanisme, contre 30 pr\u00e9c\u00e9demment.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_regulariser_des_travaux_non_declares\"><\/span><strong>Comment r\u00e9gulariser des travaux non d\u00e9clar\u00e9s ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Comment<\/b> se passe la <b>r\u00e9gularisation<\/b> ? Il faut se rendre en mairie et s&rsquo;adresser au service de l&rsquo;urbanisme. L\u00e0, vous devrez d\u00e9poser une demande pour un permis \u00ab\u00a0r\u00e9troactif\u00a0\u00bb. Attention, il n&rsquo;existe pas de terme sp\u00e9cifique pour une telle demande.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_hauteur_de_mur_sans_permis_de_construire\"><\/span><strong>Quelle hauteur de mur sans permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Avant de <b>construire<\/b> le <b>mur<\/b>, vous devrez faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux \u00e0 la mairie dans l&rsquo;un des cas suivants : Le plan local d&rsquo;urbanisme (PLU) l&rsquo;impose. La <b>hauteur<\/b> du <b>mur<\/b> \u00e0 <b>construire<\/b> est sup\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 2 m\u00e8tres. Votre terrain est situ\u00e9 dans une zone o\u00f9 cela est obligatoire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_travaux_qui_necessitent_un_permis_de_construire\"><\/span><strong>Quels sont les travaux qui n\u00e9cessitent un permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un <b>permis de construire<\/b> est n\u00e9cessaire si les <b>travaux<\/b> entra\u00eenent \u00e0 la fois une modification du volume du b\u00e2timent et le percement ou l&rsquo;agrandissement d&rsquo;une ouverture sur un mur ext\u00e9rieur. Il en est de m\u00eame si vous rehaussez les murs, par exemple pour ajouter une fen\u00eatre au toit.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_mettre_un_chalet_sur_mon_terrain\"><\/span><strong>Puis-je mettre un chalet sur mon terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ainsi selon l&rsquo;article R421-5 du code de l&rsquo;Urbanisme, vous pouvez <b>installer un chalet<\/b> en bois habitable sur un <b>terrain<\/b> abritant d\u00e9j\u00e0 une construction pour une dur\u00e9e allant jusqu&rsquo;\u00e0 3 mois (ou 15 jours si vous vous situez dans un secteur pr\u00e9serv\u00e9). <b>Le terrain<\/b> doit ensuite \u00eatre restaur\u00e9 \u00e0 son \u00e9tat d&rsquo;origine.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_sont_les_travaux_a_declarer_en_mairie\"><\/span><strong>Quels sont les travaux \u00e0 d\u00e9clarer en mairie ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  Sommaire <\/b> <\/p>\n<ul>\n<li>   Les   <b>    travaux   <\/b>   de cr\u00e9ation ou d&rsquo;extension de surface.  <\/li>\n<li>   Le changement de destination d&rsquo;un local.  <\/li>\n<li>   La construction d&rsquo;une piscine.  <\/li>\n<li>   Les   <b>    travaux   <\/b>   qui modifient l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur d&rsquo;un b\u00e2timent.  <\/li>\n<li>   L&rsquo;avis de l&rsquo;Architecte des B\u00e2timents de France.  <\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_plan_pour_une_demande_de_travaux\"><\/span><strong>Quel plan pour une demande de travaux ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les pi\u00e8ces \u00e0 fournir <b>pour<\/b> une demande d&rsquo;autorisation<\/p>\n<p> La DP1 comprend un <b>plan<\/b> de situation du lieu int\u00e9grant les futurs <b>travaux<\/b>. Il indique aussi sa localisation g\u00e9ographique et la r\u00e9f\u00e9rence cadastrale de la parcelle. La DP2 correspond au <b>plan<\/b> de masse d\u00e9taillant l&#8217;emplacement du projet sur le terrain.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_remplir_une_declaration_de_travaux_pour_une_pergola\"><\/span><strong>Comment remplir une d\u00e9claration de travaux pour une pergola ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Pour<\/b> r\u00e9aliser une <b>d\u00e9claration<\/b> pr\u00e9alable de <b>travaux<\/b>, il vous suffit de <b>remplir<\/b> le formulaire Cerfa 13703. Il est t\u00e9l\u00e9chargeable en ligne ou r\u00e9cup\u00e9rable en mairie. Le d\u00e9lai <b>d<\/b>&lsquo;instruction de votre dossier est <b>d<\/b>&lsquo;un mois.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_Faut-il_un_permis_de_construire_en_Belgique\"><\/span><strong>Quand Faut-il un permis de construire en Belgique ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <b>permis<\/b> doit \u00eatre imp\u00e9rativement obtenu avant que les travaux ne commencent. <b>Il<\/b> permet \u00e0 la commune et \u00e0 la R\u00e9gion de s&rsquo;assurer que votre projet respecte la l\u00e9gislation d&rsquo;urbanisme en vigueur. <b>Il<\/b> est indispensable d&rsquo;obtenir un <b>permis<\/b> d&rsquo;urbanisme pour r\u00e9aliser bon nombre d&rsquo;actes et de travaux d&rsquo;urbanisme.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_Ai-je_besoin_dun_permis_durbanisme\"><\/span><strong>Quand Ai-je besoin d&rsquo;un permis d&rsquo;urbanisme ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La plupart des actes et travaux de construction, de r\u00e9novation et d&rsquo;am\u00e9nagement int\u00e9rieur ou ext\u00e9rieur n\u00e9cessitent l&rsquo;obtention pr\u00e9alable d&rsquo;un <b>permis d&rsquo;urbanisme<\/b>. Les plans qui accompagnent la demande de <b>permis<\/b> doivent, en principe, \u00eatre dress\u00e9s par un architecte.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_distance_a_respecter_pour_construire_Belgique\"><\/span><strong>Quelle est la distance \u00e0 respecter pour construire Belgique ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En effet, en cas <b>de<\/b> vue droite, la limite s\u00e9parative doit se trouver \u00e0 au-moins 1,90 m\u00e8tre <b>de<\/b> la nouvelle fen\u00eatre. Cette <b>distance est<\/b> calcul\u00e9e \u00e0 partir du mur, o\u00f9 la fen\u00eatre doit \u00eatre perc\u00e9e. En cas <b>de<\/b> vue oblique, cette <b>distance<\/b> minimale <b>est<\/b> r\u00e9duite \u00e0 0,60 m\u00e8tre et elle <b>est<\/b> calcul\u00e9e \u00e0 partir <b>de<\/b> l&rsquo;angle d&rsquo;ouverture.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_regulariser_une_construction_illegale\"><\/span><strong>Comment r\u00e9gulariser une construction ill\u00e9gale ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La mise \u00e0 jour d&rsquo;une <b>construction ill\u00e9gale<\/b><\/p>\n<p> Il est possible d&rsquo;obtenir un permis de construire afin de <b>r\u00e9gulariser<\/b> des travaux d\u00e9j\u00e0 ex\u00e9cut\u00e9s, \u00e0 la condition que ses derniers soient en conformit\u00e9 avec \u00ab les dispositions l\u00e9gislatives ou r\u00e9glementaires en vigueur \u00e0 la date \u00e0 laquelle le permis est accord\u00e9 \u00bb.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_prouver_la_date_dachevement_des_travaux\"><\/span><strong>Comment prouver la date d&rsquo;ach\u00e8vement des travaux ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La Daact est un document qui permet d&rsquo;attester aupr\u00e8s de la mairie l&rsquo;<b>ach\u00e8vement des travaux<\/b> et leur conformit\u00e9 par rapport \u00e0 l&rsquo;autorisation d&rsquo;urbanisme accord\u00e9e. Cette d\u00e9claration est obligatoire \u00e0 la fin des <b>travaux<\/b> autoris\u00e9s par un permis de construire, un permis d&rsquo;am\u00e9nager ou une d\u00e9claration pr\u00e9alable de <b>travaux<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quels_travaux_sont_soumis_a_declaration_prealable\"><\/span><strong>Quels travaux sont soumis \u00e0 d\u00e9claration pr\u00e9alable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Les <b>travaux<\/b> de cr\u00e9ation ou d&rsquo;extension de surface<\/p>\n<p> Une <b>d\u00e9claration pr\u00e9alable est<\/b> requise lorsque vous envisagez des <b>travaux<\/b> cr\u00e9ant des petites surfaces (garage, d\u00e9pendance, abri de jardin). Il s&rsquo;agit de la cr\u00e9ation d&rsquo;une surface comprise entre 5 et 20 m\u00b2 de surface plancher ou d&#8217;emprise au sol.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_autorisation_pour_un_mur_de_cloture\"><\/span><strong>Quelle autorisation pour un mur de cl\u00f4ture ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;implantation <b>d<\/b>&lsquo;une <b>cl\u00f4ture<\/b> est en principe dispens\u00e9e de D\u00e9claration Pr\u00e9alable (DP) ou de demande de Permis de Construire (PC). &#8230; Toutefois, une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est exig\u00e9e dans certains cas. <b>Pour<\/b> savoir si votre installation est soumise \u00e0 d\u00e9claration, il convient de contacter votre Mairie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_hauteur_de_mur_entre_voisin\"><\/span><strong>Quelle hauteur de mur entre voisin ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le <b>mur<\/b> de cl\u00f4ture ne doit pas exc\u00e9der les 3, 20 m de haut si vous vous trouvez dans une commune de plus de 50 000 habitants. Le <b>mur<\/b> de cl\u00f4ture ne doit pas exc\u00e9der les 2,60 m de haut si vous vous trouvez dans une commune de moins de 50 000 habitants.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_regulariser_une_construction_sans_permis_de_construire\"><\/span><strong>Comment r\u00e9gulariser une construction sans permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si la <b>construction<\/b> est non conforme au <b>permis de construire<\/b> d\u00e9livr\u00e9, une action contentieuse peut \u00eatre engag\u00e9e aupr\u00e8s du Tribunal Administratif contre le propri\u00e9taire en vue d&rsquo;annuler ce <b>permis<\/b>. Le d\u00e9lai de forclusion de cette action en annulation est de 1 an suivant l&rsquo;ach\u00e8vement des travaux.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_commencer_ses_travaux_apres_obtention_du_permis_de_construire\"><\/span><strong>Quand commencer ses travaux apr\u00e8s obtention du permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Quand<\/b> pouvez-vous <b>commencer les travaux<\/b> suite \u00e0 l&rsquo;obtention de votre document de <b>permis de construire<\/b> ? <b>Apr\u00e8s<\/b> le d\u00e9p\u00f4t de votre <b>permis de construire<\/b>, vous devez attendre au moins deux mois avant de <b>commencer les travaux<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_Peut-on_construire_un_chalet\"><\/span><strong>O\u00f9 Peut-on construire un chalet ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le meilleur endroit pour <b>construire<\/b> son <b>chalet<\/b> en bois est celui dont les conditions climatiques sont les plus optimales. Ainsi il faudra notamment choisir entre Paris, le Haut-Rhin et le Maine-et-Loire. Ces r\u00e9gions poss\u00e8dent toutes les atouts n\u00e9cessaires pour vivre en toute tranquillit\u00e9 dans une maison en bois kit.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_mettre_un_chalet_sur_un_terrain_non_constructible\"><\/span><strong>Puis-je mettre un chalet sur un terrain non constructible ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Malgr\u00e9 son caract\u00e8re inapte, la zone <b>non constructible<\/b> peut n\u00e9anmoins accueillir un abri de jardin ou un petit <b>chalet<\/b> sans fondations. Toutefois, la loi pr\u00e9voit une superficie inf\u00e9rieure \u00e0 2 m\u00b2 et sous condition que le <b>terrain<\/b> se trouve hors d&rsquo;une partie bois\u00e9e prot\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Ou_Peut-on_installer_un_chalet\"><\/span><strong>O\u00f9 Peut-on installer un chalet ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tout abri d&rsquo;une surface de plancher inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 20 m2 <b>peut<\/b> \u00eatre construit sans permis de construire. Par contre, une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux sera obligatoire pour toute surface entre 5 et 20 m2.<\/p>\n<hr \/>\n<p><em>Editeurs: 23 &#8211; R\u00e9f\u00e9rences: 32 articles<\/em><\/p>\n<p><em>N\u2019oubliez pas de partager l\u2019article !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il est possible de r\u00e9aliser une extension de moins de 40 m\u00b2 sans permis de construire. 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