{"id":48580,"date":"2021-11-30T20:35:59","date_gmt":"2021-11-30T19:35:59","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?p=48580"},"modified":"2021-11-30T20:35:59","modified_gmt":"2021-11-30T19:35:59","slug":"puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/","title":{"rendered":"Puis-je construire ce que je veux sur mon terrain ?"},"content":{"rendered":"<p>Vous avez la certitude que votre <b>terrain<\/b> est en zone constructible, viabilis\u00e9, et que les sols peuvent recevoir une construction. &#8230; Selon votre cas, vous pouvez utiliser un certificat d&rsquo;urbanisme, faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable, demander un permis de d\u00e9molir ou un permis d&rsquo;am\u00e9nager \/ <b>construire<\/b>.<\/p>\n<p>Mais encore, Puis-je construire une maison dans mon jardin ?<\/p>\n<p>Vue d&rsquo;un bon \u0153il par la plupart des collectivit\u00e9s, la \u00ab <b>construction<\/b> dans le <b>jardin<\/b> \u00bb permet d&rsquo;augmenter l&rsquo;offre de terrains et les possibilit\u00e9s de <b>construction<\/b> de <b>maisons<\/b> individuelles, accol\u00e9es ou non.<\/p>\n<p>et Comment savoir ce que je peux faire sur mon terrain ?<\/p>\n<p>Pour <b>savoir<\/b> si votre <b>terrain<\/b> est constructible, vous devez consulter <b>le<\/b> certificat d&rsquo;urbanisme, <b>le<\/b> PLU (Plan d&rsquo;Urbanisme Local) et enfin <b>le<\/b> cadastre. Ces documents d&rsquo;urbanisme sont disponibles \u00e0 la mairie.<\/p>\n<p>Est-il possible de construire en zone naturelle ?<\/p>\n<p>En <b>zones<\/b> agricoles (<b>zones<\/b> A) et <b>naturelles<\/b> (<b>zones N<\/b>) des plans locaux d&rsquo;urbanisme ne peuvent en effet \u00eatre autoris\u00e9es que les constructions et installations n\u00e9cessaires \u00e0 l&rsquo;exploitation agricole (et foresti\u00e8re pour les <b>zones N<\/b>), \u00e0 des \u00e9quipements collectifs ou \u00e0 des services publics (CINASPIC).<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_construire_plusieurs_maisons_sur_un_terrain\" >Comment construire plusieurs maisons sur un terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_savoir_si_je_peux_construire_dans_mon_jardin\" >Comment savoir si je peux construire dans mon jardin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quelle_est_la_surface_minimum_pour_construire_une_maison\" >Quelle est la surface minimum pour construire une maison ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_construire_2_maisons_sur_un_terrain\" >Comment construire 2 maisons sur un terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Puis-je_vivre_dans_une_caravane_sur_mon_terrain\" >Puis-je vivre dans une caravane sur mon terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_savoir_si_il_faut_un_permis_de_construire\" >Comment savoir si il faut un permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_contourner_le_droit_de_preemption_de_la_mairie\" >Comment contourner le droit de pr\u00e9emption de la mairie ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_rendre_constructible_un_terrain_en_zone_N\" >Comment rendre constructible un terrain en zone N ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_agrandir_une_maison_en_zone_naturelle\" >Comment agrandir une maison en zone naturelle ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_construire_en_zone_NH\" >Comment construire en zone NH ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_savoir_si_on_peut_diviser_un_terrain\" >Comment savoir si on peut diviser un terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quelle_surface_de_terrain_pour_construire_deux_maisons\" >Quelle surface de terrain pour construire deux maisons ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Comment_obtenir_un_detachement_de_parcelle\" >Comment obtenir un d\u00e9tachement de parcelle ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quelle_surface_autorisee_sans_permis_de_construire\" >Quelle surface autoris\u00e9e sans permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quand_Doit-on_declarer_un_abri_de_jardin\" >Quand Doit-on d\u00e9clarer un abri de jardin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quel_est_la_bonne_superficie_pour_une_maison\" >Quel est la bonne superficie pour une maison ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quelles_sont_les_etapes_pour_diviser_son_terrain\" >Quelles sont les \u00e9tapes pour diviser son terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quelle_autorisation_pour_mettre_une_caravane_sur_son_terrain\" >Quelle autorisation pour mettre une caravane sur son terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Quelle_autorisation_pour_mettre_un_Mobil-home_sur_son_terrain\" >Quelle autorisation pour mettre un Mobil-home sur son terrain ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/puis-je-construire-ce-que-je-veux-sur-mon-terrain\/#Puis-je_mettre_une_roulotte_sur_mon_terrain\" >Puis-je mettre une roulotte sur mon terrain ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_construire_plusieurs_maisons_sur_un_terrain\"><\/span>Comment construire plusieurs maisons sur un terrain ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le plus simple pour <b>construire<\/b> \u00e0 <b>plusieurs<\/b> consiste \u00e0 diviser le <b>terrain<\/b> d&rsquo;assiette fonci\u00e8re en parcelles distinctes. Ainsi, chaque propri\u00e9taire reste responsable du <b>terrain<\/b> sur lequel sa <b>maison<\/b> est \u00e9difi\u00e9e et dispose de la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_je_peux_construire_dans_mon_jardin\"><\/span><strong>Comment savoir si je peux construire dans mon jardin ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour <b>savoir si<\/b> votre terrain est constructible, vous devez consulter le certificat d&rsquo;urbanisme, le PLU (Plan d&rsquo;Urbanisme Local) et enfin le cadastre. Ces documents d&rsquo;urbanisme sont disponibles \u00e0 la mairie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_surface_minimum_pour_construire_une_maison\"><\/span><strong>Quelle est la surface minimum pour construire une maison ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Depuis 2017, la loi fixe \u00e0 150 m\u00b2 le seuil de <b>surface<\/b> plancher \u00e0 partir duquel un particulier est oblig\u00e9 de recourir \u00e0 un architecte, qu&rsquo;il souhaite r\u00e9nover ou faire <b>construire<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_construire_2_maisons_sur_un_terrain\"><\/span><strong>Comment construire 2 maisons sur un terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le plus simple pour <b>construire<\/b> \u00e0 plusieurs consiste \u00e0 diviser le <b>terrain<\/b> d&rsquo;assiette fonci\u00e8re en parcelles distinctes. Ainsi, chaque propri\u00e9taire reste responsable du <b>terrain<\/b> sur lequel sa <b>maison<\/b> est \u00e9difi\u00e9e et dispose de la pleine propri\u00e9t\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_vivre_dans_une_caravane_sur_mon_terrain\"><\/span><strong>Puis-je vivre dans une caravane sur mon terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il est interdit de d&rsquo;habiter de mani\u00e8re permanente en camping, quel que soit <b>le<\/b> mode d&rsquo;habitation. &#8230; Les <b>caravanes<\/b> et camping-cars peuvent rester sur <b>le terrain<\/b> d&rsquo;une r\u00e9sidence principale, mais seulement entre deux utilisations.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_il_faut_un_permis_de_construire\"><\/span><strong>Comment savoir si il faut un permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un <b>permis de construire<\/b> est obligatoire lorsque vous avez un projet venant modifier l&rsquo;aspect ext\u00e9rieur de votre habitation et que celui-ci d\u00e9passe un certain nombre de m\u00e8tres carr\u00e9s de cr\u00e9ation de surface de plancher et d&#8217;emprise au sol.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_contourner_le_droit_de_preemption_de_la_mairie\"><\/span><strong>Comment contourner le droit de pr\u00e9emption de la mairie ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour \u00e9chapper au <b>droit de pr\u00e9emption<\/b>, le propri\u00e9taire peut \u00e9tudier de pr\u00e8s le motif d&rsquo;int\u00e9r\u00eat g\u00e9n\u00e9ral mis en avant pour justifier la <b>pr\u00e9emption<\/b> : s&rsquo;il est contestable, le vendeur peut obtenir gain de cause aupr\u00e8s du TGI.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_rendre_constructible_un_terrain_en_zone_N\"><\/span><strong>Comment rendre constructible un terrain en zone N ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour <b>rendre<\/b> un <b>terrain constructible<\/b>, la d\u00e9marche la plus simple reste de demander une modification du PLU au maire de la commune o\u00f9 se trouve le <b>terrain<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_agrandir_une_maison_en_zone_naturelle\"><\/span><strong>Comment agrandir une maison en zone naturelle ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En <b>zone naturelle<\/b> Nh, selon l&rsquo;Article L. 151-12 du code de l&rsquo;urbanisme, les b\u00e2timents d&rsquo;habitation existants peuvent faire l&rsquo;objet d&rsquo;extensions ou d&rsquo;annexes \u00ab d\u00e8s lors que ces extensions ou annexes ne compromettent pas l&rsquo;activit\u00e9 agricole ou la qualit\u00e9 paysag\u00e8re du site.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_construire_en_zone_NH\"><\/span><strong>Comment construire en zone NH ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Constructibilit\u00e9 en <b>zone Nh<\/b><\/p>\n<p> Il convient \u00e9galement de respecter une derni\u00e8re condition : les constructions doivent se faire dans la limite d&rsquo;une capacit\u00e9 suffisante des \u00e9quipements d&rsquo;infrastructure existants (voirie, eau potable, \u00e9lectricit\u00e9).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_on_peut_diviser_un_terrain\"><\/span><strong>Comment savoir si on peut diviser un terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  <b>   Comment savoir si  <\/b>  le  <b>   terrain  <\/b>  est  <b>   divisible  <\/b>  ? <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Le plan de pr\u00e9vention des Risques d&rsquo;inondation, qui est n\u00e9cessaire dans des zones qui peuvent \u00eatre potentiellement inond\u00e9s.  <\/li>\n<li>   Une autorisation des Architectes de France   <b>    si   <\/b>   le   <b>    terrain   <\/b>   est situ\u00e9 \u00e0 moins de 500 m\u00e8tres d&rsquo;un site ou monument class\u00e9  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_surface_de_terrain_pour_construire_deux_maisons\"><\/span><strong>Quelle surface de terrain pour construire deux maisons ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Plus concr\u00e8tement, la <b>surface<\/b> du <b>terrain<\/b> d\u00e9pend aussi de son implantation : en zone urbanis\u00e9e, vous trouverez souvent des <b>terrains<\/b> autour de 300 m\u00b2, mais si vous souhaitez conserver un minimum d&rsquo;intimit\u00e9 et de verdure, pr\u00e9f\u00e9rez 500 m\u00b2.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_obtenir_un_detachement_de_parcelle\"><\/span><strong>Comment obtenir un d\u00e9tachement de parcelle ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  Les \u00e9tapes de la division d&rsquo;un terrain <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   \u00c9tape n\u00b0 1 : non-obligatoire mais recommand\u00e9e, l&rsquo;\u00e9tude de faisabilit\u00e9 est \u00e0 d\u00e9poser en mairie. &#8230;  <\/li>\n<li>   \u00c9tape n\u00b0 2 : le bornage consiste \u00e0 d\u00e9limiter les   <b>    parcelles   <\/b>   . &#8230;  <\/li>\n<li>   \u00c9tape n\u00b0 3 : la d\u00e9claration pr\u00e9alable doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e en mairie pour informer les instances municipales de la division.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_surface_autorisee_sans_permis_de_construire\"><\/span><strong>Quelle surface autoris\u00e9e sans permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il est possible de r\u00e9aliser une extension de moins de 40 m\u00b2 <b>sans permis de construire<\/b>. Seule une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est n\u00e9cessaire. Auparavant, un <b>permis de construire<\/b> \u00e9tait requis d\u00e8s lors que les travaux aboutissaient \u00e0 la cr\u00e9ation d&rsquo;une <b>surface<\/b> de plus de 20 m\u00b2.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_Doit-on_declarer_un_abri_de_jardin\"><\/span><strong>Quand Doit-on d\u00e9clarer un abri de jardin ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour les <b>abris de jardin<\/b> de moins de 5 m\u00e8tres, aucune <b>d\u00e9claration<\/b> n&rsquo;est \u00e0 effectuer si la hauteur ne d\u00e9passe pas 12 m\u00e8tres. Dans le cas contraire, une <b>d\u00e9claration<\/b> pr\u00e9alable de travaux est n\u00e9cessaire. Cette m\u00eame formalit\u00e9 s&rsquo;applique pour les constructions de 5 \u00e0 20 m\u00e8tres inf\u00e9rieures \u00e0 12 m\u00e8tres de hauteur.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_est_la_bonne_superficie_pour_une_maison\"><\/span><strong>Quel est la bonne superficie pour une maison ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Pour<\/b> s&rsquo;assurer un maximum <b>de<\/b> confort, une surface moyenne <b>de<\/b> 90\/100 m2 <b>est<\/b> pr\u00e9f\u00e9rable. <b>Pour une maison<\/b> avec quatre chambres, soit un foyer compos\u00e9 <b>de<\/b> trois enfants, la surface minimum requise <b>est d<\/b>&lsquo;environ 105 m2. En poussant jusqu&rsquo;<b>a<\/b> 120\/130 m2, vous vous assurerez une vie <b>de<\/b> famille plus confortable et sereine.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_etapes_pour_diviser_son_terrain\"><\/span><strong>Quelles sont les \u00e9tapes pour diviser son terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  Les  <b>   \u00e9tapes de  <\/b>  la  <b>   division  <\/b>  d&rsquo;un  <b>   terrain  <\/b> <\/b> <\/p>\n<ul>\n<li>   <b>    \u00c9tape   <\/b>   n\u00b0 1 : non-obligatoire mais recommand\u00e9e, l&rsquo;\u00e9tude   <b>    de   <\/b>   faisabilit\u00e9   <b>    est   <\/b>   \u00e0 d\u00e9poser en mairie. &#8230;  <\/li>\n<li>   <b>    \u00c9tape   <\/b>   n\u00b0 2 : le bornage consiste \u00e0 d\u00e9limiter les parcelles. &#8230;  <\/li>\n<li>   <b>    \u00c9tape   <\/b>   n\u00b0 3 : la d\u00e9claration pr\u00e9alable doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e en mairie   <b>    pour   <\/b>   informer les instances municipales   <b>    de   <\/b>   la   <b>    division   <\/b>   .  <\/li>\n<\/ul>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_autorisation_pour_mettre_une_caravane_sur_son_terrain\"><\/span><strong>Quelle autorisation pour mettre une caravane sur son terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>L&rsquo;installation <b>de<\/b> votre <b>caravane<\/b> dans votre jardin est soumise \u00e0 une d\u00e9claration pr\u00e9alable \u00e0 d\u00e9poser en mairie. les r\u00e8gles locales d&rsquo;urbanisme (plan local d&rsquo;urbanisme ou carte communale) peuvent imposer des restrictions sp\u00e9cifiques en cas d&rsquo;installation sup\u00e9rieure \u00e0 3 mois.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_autorisation_pour_mettre_un_Mobil-home_sur_son_terrain\"><\/span><strong>Quelle autorisation pour mettre un Mobil-home sur son terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Mais la loi Alur autorise l&rsquo;installation <b>de mobil<\/b>&#8211;<b>home<\/b> dans un lieu priv\u00e9, <b>pour<\/b> usage personnel ou location. Si votre r\u00e9sidence <b>mobile<\/b> fait moins <b>de<\/b> 40 m2 vous n&rsquo;aurez besoin que d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable <b>de<\/b> travaux. Si elle fait plus <b>de<\/b> 40 m2 <b>de<\/b> surface, il faut encore demander un permis d&rsquo;am\u00e9nager en mairie.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_mettre_une_roulotte_sur_mon_terrain\"><\/span><strong>Puis-je mettre une roulotte sur mon terrain ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Comme pour une caravane, <b>le<\/b> propri\u00e9taire d&rsquo;une <b>roulotte<\/b> doit avoir l&rsquo;autorisation de stationnement du maire pour installer sa <b>roulotte<\/b> sur son <b>terrain<\/b> (article A443-3 du code de l&rsquo;urbanisme). &#8230; Si la <b>roulotte<\/b> est fixe, un permis de construire est requis.<\/p>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<hr \/>\n<p><em>Editeurs: 22 &#8211; R\u00e9f\u00e9rences: 34 articles<\/em><\/p>\n<p><em>N\u2019oubliez pas de partager l\u2019article !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Vous avez la certitude que votre terrain est en zone constructible, viabilis\u00e9, et que les sols peuvent recevoir une construction. &#8230; Selon votre cas, vous pouvez utiliser un certificat d&rsquo;urbanisme, faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable, demander un permis de d\u00e9molir ou un permis d&rsquo;am\u00e9nager \/ construire. 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[&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[3457],"tags":[],"class_list":["post-48580","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-maison"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.0 (Yoast SEO v25.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Puis-je construire ce que je veux sur mon terrain ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Vous avez la certitude que votre terrain est en zone constructible, viabilis\u00e9, et que les sols peuvent recevoir une construction. ... 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