{"id":53511,"date":"2022-01-17T23:46:20","date_gmt":"2022-01-17T22:46:20","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?p=53511"},"modified":"2022-01-17T23:46:20","modified_gmt":"2022-01-17T22:46:20","slug":"ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/","title":{"rendered":"O\u00f9 trouver la surface habitable d\u00e9clar\u00e9e aux imp\u00f4ts ?"},"content":{"rendered":"<p>Il y a un formulaire pour les <b>imp\u00f4ts<\/b> locaux<\/p>\n<p> Pour la d\u00e9claration de la <b>surface habitable<\/b> pour l&rsquo;<b>imp\u00f4t<\/b>, le formulaire h1 doit \u00eatre rempli et il est possible de le r\u00e9cup\u00e9rer sur le site du gouvernement. Vous pourrez ainsi recenser les nouvelles constructions et surtout \u00e9valuer la valeur locative cadastrale.<\/p>\n<p>Ainsi, Quand Doit-on d\u00e9clarer un abri de jardin ?<\/p>\n<p>Pour les <b>abris de jardin<\/b> de moins de 5 m\u00e8tres, aucune <b>d\u00e9claration<\/b> n&rsquo;est \u00e0 effectuer si la hauteur ne d\u00e9passe pas 12 m\u00e8tres. Dans le cas contraire, une <b>d\u00e9claration<\/b> pr\u00e9alable de travaux est n\u00e9cessaire. Cette m\u00eame formalit\u00e9 s&rsquo;applique pour les constructions de 5 \u00e0 20 m\u00e8tres inf\u00e9rieures \u00e0 12 m\u00e8tres de hauteur.<\/p>\n<p>ensuite Comment conna\u00eetre la surface habitable d&rsquo;une maison ?<\/p>\n<p>Une fois la liste des <b>surfaces<\/b> \u00e0 prendre en compte pour le calcul, il vous suffit de multiplier la largeur de chaque pi\u00e8ce par la longueur pour obtenir un r\u00e9sultat en m\u00e8tres carr\u00e9s. Additionnez le r\u00e9sultat de toutes les pi\u00e8ces et vous obtiendrez la <b>surface habitable<\/b> de votre logement.<\/p>\n<p>O\u00f9 trouver la surface taxable de sa maison sur taxe fonci\u00e8re ?<\/p>\n<p>Elle figure dans vos avis d&rsquo;imposition sous la mention \u00ab\u00a0valeur locative brute\u00a0\u00bb pour la <b>taxe d&rsquo;habitation<\/b> et sous la rubrique \u00ab\u00a0base\u00a0\u00bb pour la <b>taxe fonci\u00e8re<\/b>. Le fisc d\u00e9termine d&rsquo;abord <b>une surface<\/b> pond\u00e9r\u00e9e qui n&rsquo;a rien \u00e0 <b>voir<\/b> avec la <b>surface<\/b> Carrez.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Comment_connaitre_la_surface_habitable\" >Comment conna\u00eetre la surface habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelle_dimension_pour_un_abri_de_jardin_sans_permis\" >Quelle dimension pour un abri de jardin sans permis ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Puis-je_mettre_un_abri_de_jardin_dans_mon_jardin\" >Puis-je mettre un abri de jardin dans mon jardin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelle_demande_pour_un_abri_de_jardin\" >Quelle demande pour un abri de jardin ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelles_pieces_comptent_pour_la_surface_habitable\" >Quelles pi\u00e8ces comptent pour la surface habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Comment_regulariser_surface_habitable\" >Comment regulariser surface habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Comment_connaitre_la_taxe_fonciere_dune_maison\" >Comment conna\u00eetre la taxe fonci\u00e8re d&rsquo;une maison ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelle_surface_pour_calcul_taxe_fonciere\" >Quelle surface pour calcul taxe fonci\u00e8re ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Est-ce_quun_garage_est_une_surface_taxable\" >Est-ce qu&rsquo;un garage est une surface taxable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelles_pieces_comptent_dans_la_surface_habitable\" >Quelles pi\u00e8ces comptent dans la surface habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelle_difference_entre_surface_habitable_et_surface_de_plancher\" >Quelle diff\u00e9rence entre surface habitable et surface de plancher ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelle_construction_sans_autorisation\" >Quelle construction sans autorisation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelle_surface_autorisee_sans_permis_de_construire\" >Quelle surface autoris\u00e9e sans permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelle_autorisation_pour_un_abri_de_voiture\" >Quelle autorisation pour un abri de voiture ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Quelles_sont_les_pieces_a_declarer_aux_impots\" >Quelles sont les pi\u00e8ces \u00e0 d\u00e9clarer aux imp\u00f4ts ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Comment_placer_les_pieces_dune_maison\" >Comment placer les pi\u00e8ces d&rsquo;une maison ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Comment_declarer_une_nouvelle_surface_habitable\" >Comment d\u00e9clarer une nouvelle surface habitable ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Comment_regulariser_des_travaux_non_conformes_au_permis_de_construire\" >Comment r\u00e9gulariser des travaux non conformes au permis de construire ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/ou-trouver-la-surface-habitable-declaree-aux-impots\/#Comment_regulariser_une_construction_illegale\" >Comment r\u00e9gulariser une construction ill\u00e9gale ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_connaitre_la_surface_habitable\"><\/span>Comment conna\u00eetre la surface habitable ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Elle est \u00e9gale \u00e0 la somme des <b>surfaces<\/b> de plancher de chaque niveau clos et couvert dudit logement. Elle se calcule sur la base de l&rsquo;int\u00e9rieur nu des fa\u00e7ades, sans prendre en compte l&rsquo;\u00e9paisseur des murs qui entourent les embrasures des portes et des fen\u00eatres.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_dimension_pour_un_abri_de_jardin_sans_permis\"><\/span><strong>Quelle dimension pour un abri de jardin sans permis ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Pour<\/b> une <b>dimension<\/b> inf\u00e9rieure ou \u00e9gale \u00e0 5 m2, aucune autorisation n&rsquo;est \u00e0 demander, except\u00e9 si l&rsquo;<b>abri<\/b> d\u00e9passe 12 m de hauteur. Dans ce cas, une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux doit \u00eatre demand\u00e9e.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Puis-je_mettre_un_abri_de_jardin_dans_mon_jardin\"><\/span><strong>Puis-je mettre un abri de jardin dans mon jardin ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un <b>abri de jardin<\/b> sans permis de construire : oui mais sous certaines conditions. Oui, il est possible d&rsquo;<b>installer un abri de jardin<\/b> sans permis de construire. Mais sous certaines conditions. Condition num\u00e9ro une : votre parcelle o\u00f9 vous souhaitez \u00e9riger votre <b>abri de jardin<\/b> doit se situer dans une zone non prot\u00e9g\u00e9e.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_demande_pour_un_abri_de_jardin\"><\/span><strong>Quelle demande pour un abri de jardin ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Pour<\/b> construire un <b>abri de jardin<\/b>, une autorisation <b>d<\/b>&lsquo;urbanisme sera n\u00e9cessaire en fonction de sa surface. Si votre projet n&rsquo;est pas soumis \u00e0 autorisation <b>d<\/b>&lsquo;urbanisme, vous devez consulter, \u00e0 la mairie, le plan local <b>d<\/b>&lsquo;urbanisme (PLU) ou le document <b>d<\/b>&lsquo;urbanisme en tenant lieu.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_pieces_comptent_pour_la_surface_habitable\"><\/span><strong>Quelles pi\u00e8ces comptent pour la surface habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>surface habitable<\/b> d&rsquo;un logement, qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est exactement ? Il s&rsquo;agit <b>de<\/b> toute la <b>surface<\/b> au sol d&rsquo;un bien dont la hauteur sous plafond est sup\u00e9rieure <b>\u00e0<\/b> 1,80 m. On tient <b>compte de<\/b> toutes les <b>pi\u00e8ces<\/b>, y compris <b>de<\/b> la cuisine, <b>de<\/b> la salle <b>de<\/b> bains, m\u00eame des placards int\u00e9gr\u00e9s s&rsquo;il y en <b>a<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_regulariser_surface_habitable\"><\/span><strong>Comment regulariser surface habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Comment<\/b> se passe la r\u00e9gularisation ? Il faut se rendre en mairie et s&rsquo;adresser au service de l&rsquo;urbanisme. L\u00e0, vous devrez d\u00e9poser une demande pour un permis \u00ab\u00a0r\u00e9troactif\u00a0\u00bb. Attention, il n&rsquo;existe pas de terme sp\u00e9cifique pour une telle demande.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_connaitre_la_taxe_fonciere_dune_maison\"><\/span><strong>Comment conna\u00eetre la taxe fonci\u00e8re d&rsquo;une maison ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>taxe fonci\u00e8re<\/b> est calcul\u00e9e sur la base de la valeur locative cadastrale du bien, ou loyer th\u00e9orique annuel. Pour obtenir la valeur locative cadastrale, il faut multiplier la surface pond\u00e9r\u00e9e par le tarif au m\u00b2 du local de r\u00e9f\u00e9rence.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_surface_pour_calcul_taxe_fonciere\"><\/span><strong>Quelle surface pour calcul taxe fonci\u00e8re ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La valeur estim\u00e9e <b>de<\/b> votre bien sera calcul\u00e9e \u00e0 partir <b>de<\/b> sa <b>surface<\/b> au sol, <b>quelle<\/b> que soit la hauteur du plafond. Cette derni\u00e8re prendra en compte les pi\u00e8ces principales <b>de<\/b> votre logement (chambre, salon, salle <b>de<\/b> bain, etc.) mais \u00e9galement les annexes (couloirs, entr\u00e9es, rangement, etc.)<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_quun_garage_est_une_surface_taxable\"><\/span><strong>Est-ce qu&rsquo;un garage est une surface taxable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Bien <b>que les<\/b> espaces ouverts vers l&rsquo;ext\u00e9rieur ne g\u00e9n\u00e8rent aucune <b>surface taxable<\/b>, la taxe d&rsquo;am\u00e9nagement demeure cependant exigible. En effet, les emplacements de stationnement appartiennent aux installations \u00e9num\u00e9r\u00e9es \u00e0 l&rsquo;article L. 331-13 du code de l&rsquo;urbanisme comme faisant l&rsquo;objet d&rsquo;une <b>taxation<\/b> forfaitaire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_pieces_comptent_dans_la_surface_habitable\"><\/span><strong>Quelles pi\u00e8ces comptent dans la surface habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>surface habitable<\/b> d&rsquo;un logement, qu&rsquo;est-ce que c&rsquo;est exactement ? Il s&rsquo;agit de toute la <b>surface<\/b> au sol d&rsquo;un bien dont la hauteur sous plafond est sup\u00e9rieure \u00e0 1,80 m. On tient <b>compte<\/b> de toutes les <b>pi\u00e8ces<\/b>, y compris de la cuisine, de la salle de bains, m\u00eame des placards int\u00e9gr\u00e9s s&rsquo;il y en a.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_difference_entre_surface_habitable_et_surface_de_plancher\"><\/span><strong>Quelle diff\u00e9rence entre surface habitable et surface de plancher ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La <b>surface habitable<\/b> est \u00e9gale \u00e0 la somme des <b>surfaces de plancher<\/b> de chacune des pi\u00e8ces de votre bien immobilier. Elle prend en compte la totalit\u00e9 des espaces dans lesquels vous vivez : les chambres, le salon, la cuisine, la salle de bains, les combles am\u00e9nag\u00e9s.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_construction_sans_autorisation\"><\/span><strong>Quelle construction sans autorisation ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La surface <b>sans<\/b> permis de construire ou d\u00e9claration pr\u00e9alable a cependant ses limites : La hauteur d&rsquo;une <b>construction<\/b> ne doit pas d\u00e9passer 12m. Sa surface de plancher et son emprise au sol doivent \u00eatre inf\u00e9rieures ou \u00e9gales \u00e0 5m2. La surface d&rsquo;une piscine doit faire 10m2 ou moins.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_surface_autorisee_sans_permis_de_construire\"><\/span><strong>Quelle surface autoris\u00e9e sans permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il est possible de r\u00e9aliser une extension de moins de 40 m\u00b2 <b>sans permis de construire<\/b>. Seule une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est n\u00e9cessaire. Auparavant, un <b>permis de construire<\/b> \u00e9tait requis d\u00e8s lors que les travaux aboutissaient \u00e0 la cr\u00e9ation d&rsquo;une <b>surface<\/b> de plus de 20 m\u00b2.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_autorisation_pour_un_abri_de_voiture\"><\/span><strong>Quelle autorisation pour un abri de voiture ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le permis de construire doit en effet \u00eatre obtenu <b>pour un abri voiture<\/b>, si son emprise au sol est sup\u00e9rieure \u00e0 20 m2. Une exception cependant si celui-ci est adoss\u00e9 \u00e0 une construction d\u00e9j\u00e0 existante. Dans ce cas, c&rsquo;est une d\u00e9claration pr\u00e9alable qu&rsquo;il faudra d\u00e9poser, \u00e0 moins que l&rsquo;<b>abri voiture<\/b> fasse plus de 40 m\u00b2.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_sont_les_pieces_a_declarer_aux_impots\"><\/span><strong>Quelles sont les pi\u00e8ces \u00e0 d\u00e9clarer aux imp\u00f4ts ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Ne doivent \u00eatre compt\u00e9es pour une <b>pi\u00e8ce<\/b> que celles d&rsquo;une surface sup\u00e9rieure \u00e0 9 m\u00b2 et inf\u00e9rieures \u00e0 30 m\u00b2. Ce dernier point peut surprendre, mais il faut savoir qu&rsquo;une surface sup\u00e9rieure \u00e0 30 m\u00b2 doit \u00eatre compt\u00e9e pour 2 <b>pi\u00e8ces<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_placer_les_pieces_dune_maison\"><\/span><strong>Comment placer les pi\u00e8ces d&rsquo;une maison ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une distribution optimale des <b>pi\u00e8ces<\/b> : une bonne exposition<\/p>\n<p> La cuisine, orient\u00e9e sud\/est b\u00e9n\u00e9ficie d&rsquo;une lumi\u00e8re naturelle le matin (on l&rsquo;orientera \u00e0 l&rsquo;ouest pour une lumi\u00e8re du jour en fin de journ\u00e9e). Les chambres sont orient\u00e9es \u00e0 l&rsquo;ouest, afin d&rsquo;\u00eatre plus temp\u00e9r\u00e9es en fin de soir\u00e9e pour un sommeil plus confortable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_declarer_une_nouvelle_surface_habitable\"><\/span><strong>Comment d\u00e9clarer une nouvelle surface habitable ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une <b>d\u00e9claration<\/b> pr\u00e9alable de travaux est suffisante si la <b>nouvelle surface habitable<\/b> est comprise entre 5 m\u00b2 et 20 m\u00b2. Il suffit alors de remplir le formulaire CERFA 13404. Si la <b>nouvelle surface habitable<\/b> d\u00e9passe les 20 m\u00b2, en revanche, une demande de permis de construire doit \u00eatre d\u00e9pos\u00e9e.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_regulariser_des_travaux_non_conformes_au_permis_de_construire\"><\/span><strong>Comment r\u00e9gulariser des travaux non conformes au permis de construire ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si la <b>construction<\/b> est <b>non conforme au permis de construire<\/b> d\u00e9livr\u00e9, une action contentieuse peut \u00eatre engag\u00e9e aupr\u00e8s du Tribunal Administratif contre le propri\u00e9taire en vue d&rsquo;annuler ce <b>permis<\/b>. Le d\u00e9lai de forclusion de cette action en annulation est de 1 an suivant l&rsquo;ach\u00e8vement des <b>travaux<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_regulariser_une_construction_illegale\"><\/span><strong>Comment r\u00e9gulariser une construction ill\u00e9gale ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>La mise \u00e0 jour d&rsquo;une <b>construction ill\u00e9gale<\/b><\/p>\n<p> Il est possible d&rsquo;obtenir un permis de construire afin de <b>r\u00e9gulariser<\/b> des travaux d\u00e9j\u00e0 ex\u00e9cut\u00e9s, \u00e0 la condition que ses derniers soient en conformit\u00e9 avec \u00ab les dispositions l\u00e9gislatives ou r\u00e9glementaires en vigueur \u00e0 la date \u00e0 laquelle le permis est accord\u00e9 \u00bb.<\/p>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<hr \/>\n<p><em>Editeurs: 17 &#8211; R\u00e9f\u00e9rences: 29 articles<\/em><\/p>\n<p><em>N\u2019oubliez pas de partager l\u2019article !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Il y a un formulaire pour les imp\u00f4ts locaux Pour la d\u00e9claration de la surface habitable pour l&rsquo;imp\u00f4t, le formulaire h1 doit \u00eatre rempli et il est possible de le r\u00e9cup\u00e9rer sur le site du gouvernement. 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