{"id":57817,"date":"2021-11-30T17:44:08","date_gmt":"2021-11-30T16:44:08","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?p=57817"},"modified":"2021-11-30T17:44:08","modified_gmt":"2021-11-30T16:44:08","slug":"est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/","title":{"rendered":"Est-il possible de transformer un garage en habitation ?"},"content":{"rendered":"<p>La transformation d&rsquo;un <b>garage<\/b> en pi\u00e8ce habitable <b>est<\/b> un projet relativement simple. Le budget \u00e0 pr\u00e9voir <b>est<\/b> similaire \u00e0 celui d&rsquo;une extension de maison : comptez de 500 \u00e0 1 000 euros\/m\u00b2.<\/p>\n<p>Ainsi, Quelle autorisation pour un changement de destination ?<\/p>\n<p>Il y <b>a changement de destination<\/b> lorsque vous passez <b>d<\/b>&lsquo;une <b>destination<\/b> ou sous-<b>destination<\/b> \u00e0 une autre. <b>Pour<\/b> obtenir l&rsquo;<b>autorisation<\/b> de faire un <b>changement de destination<\/b>, vous devez d\u00e9poser en mairie une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux ou une demande de permis de construire.<\/p>\n<p>ensuite Comment passer une grange en habitation ?<\/p>\n<p>Normalement, un permis de construire n&rsquo;est pas obligatoire pour <b>transformer une grange<\/b> en surface habitable. Cependant, si de nombreux travaux sont \u00e0 entreprendre, \u00e0 l&rsquo;int\u00e9rieur ou \u00e0 l&rsquo;ext\u00e9rieur, une autorisation pr\u00e9alable est n\u00e9cessaire. De plus, un permis est de mise si la surface \u00e0 cr\u00e9er est sup\u00e9rieure \u00e0 20 m\u00b2.<\/p>\n<p>Quel artisan pour transformer garage en chambre ?<\/p>\n<p><b>  <b>   Transformer un garage en  <\/b>  pi\u00e8ce \u00e0 vivre : \u00e0  <b>   quel  <\/b>  professionnel s&rsquo;adresser ? <\/b> <\/p>\n<ul>\n<li>   Un couvreur, sp\u00e9cialiste   <b>    de   <\/b>   l&rsquo;isolation des toits.  <\/li>\n<li>   Un ma\u00e7on, car il faudra probablement reprendre les travaux   <b>    de   <\/b>   ma\u00e7onnerie.  <\/li>\n<li>   Un peintre (si \u00e9ventuellement des travaux   <b>    de   <\/b>   peinture sont n\u00e9cessaires)  <\/li>\n<\/ul>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_transformer_un_hangar_en_habitation\" >Comment transformer un hangar en habitation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_savoir_si_un_changement_de_destination_est_possible\" >Comment savoir si un changement de destination est possible ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_changer_laffectation_dun_bien_immobilier\" >Comment changer l&rsquo;affectation d&rsquo;un bien immobilier ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quelles_demarches_a_faire_pour_un_changement_daffectation\" >Quelles d\u00e9marches \u00e0 faire pour un changement d&rsquo;affectation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quelles_aides_pour_transformer_une_grange_en_habitation\" >Quelles aides pour transformer une grange en habitation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quelle_demarche_pour_renover_une_grange\" >Quelle d\u00e9marche pour renover une grange ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-7\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_transformer_un_batiment_agricole_en_habitation\" >Comment transformer un b\u00e2timent agricole en habitation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-8\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_isoler_un_garage_pour_en_faire_une_piece\" >Comment isoler un garage pour en faire une pi\u00e8ce ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-9\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quel_budget_pour_amenager_un_garage\" >Quel budget pour amenager un garage ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-10\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quel_budget_pour_transformer_un_garage_en_salon\" >Quel budget pour transformer un garage en salon ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-11\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_transformer_un_batiment_industriel_en_habitation\" >Comment transformer un b\u00e2timent industriel en habitation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-12\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Est-il_possible_de_vivre_dans_un_hangar\" >Est-il possible de vivre dans un hangar ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-13\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_regulariser_un_changement_de_destination\" >Comment r\u00e9gulariser un changement de destination ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-14\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quelle_est_la_surface_de_plancher_creee_par_changement_de_destination\" >Quelle est la surface de plancher cr\u00e9\u00e9e par changement de destination ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-15\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_connaitre_laffectation_dun_local\" >Comment conna\u00eetre l&rsquo;affectation d&rsquo;un local ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-16\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_connaitre_laffectation_dun_bien\" >Comment conna\u00eetre l&rsquo;affectation d&rsquo;un bien ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-17\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Comment_transformer_une_dependance_en_habitation\" >Comment transformer une d\u00e9pendance en habitation ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-18\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Pourquoi_changer_la_destination_dun_bien\" >Pourquoi changer la destination d&rsquo;un bien ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-19\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quest-ce_quun_changement_dusage\" >Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un changement d&rsquo;usage ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-20\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-possible-de-transformer-un-garage-en-habitation-3\/#Quand_demander_un_changement_dusage\" >Quand demander un changement d&rsquo;usage ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_transformer_un_hangar_en_habitation\"><\/span>Comment transformer un hangar en habitation ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour qu&rsquo;un <b>hangar<\/b> soit habitable, il faut r\u00e9aliser quelques travaux de r\u00e9habilitation : il faut nettoyer profond\u00e9ment le local, extraire les \u00e9l\u00e9ments polluants (amiante, plomb, etc\u2026), am\u00e9liorer l&rsquo;isolation et renforcer l&rsquo;\u00e9tanch\u00e9it\u00e9 des murs, du toit, du plafond et des ouvertures (portes et fen\u00eatres).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_un_changement_de_destination_est_possible\"><\/span><strong>Comment savoir si un changement de destination est possible ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En r\u00e9sum\u00e9, un <b>changement de destination<\/b> doit toujours faire l&rsquo;objet d&rsquo;une d\u00e9claration pr\u00e9alable, m\u00eame <b>si<\/b> le projet ne pr\u00e9voit pas de travaux. Selon les cas, un permis de construire peut-\u00eatre n\u00e9cessaire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_changer_laffectation_dun_bien_immobilier\"><\/span><strong>Comment changer l&rsquo;affectation d&rsquo;un bien immobilier ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour votre demande de <b>changement<\/b> de destination, vous devez soit d\u00e9poser un dossier de permis de construire soit faire une d\u00e9claration pr\u00e9alable. Dans le premier cas sont concern\u00e9es les personnes qui envisagent des travaux entra\u00eenant \u00ab des modifications sur les structures porteuses ou sur la fa\u00e7ade \u00bb.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_demarches_a_faire_pour_un_changement_daffectation\"><\/span><strong>Quelles d\u00e9marches \u00e0 faire pour un changement d&rsquo;affectation ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>\u00c0 qui demander l&rsquo;autorisation de <b>changement d&rsquo;usage<\/b> ? L&rsquo;autorisation est \u00e0 demander aupr\u00e8s de la mairie de la commune dont d\u00e9pend le logement. G\u00e9n\u00e9ralement chaque commune propose un formulaire de demande d&rsquo;autorisation \u00e0 remplir et \u00e0 accompagner de pi\u00e8ces justificatives.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelles_aides_pour_transformer_une_grange_en_habitation\"><\/span><strong>Quelles aides pour transformer une grange en habitation ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Lors <b>de<\/b> la r\u00e9novation <b>de<\/b> votre <b>grange<\/b> ou <b>de<\/b> votre maison ancienne, vous pouvez \u00e9galement b\u00e9n\u00e9ficier <b>de<\/b> MaPrimeR\u00e9nov&rsquo;, une <b>aide<\/b> financi\u00e8re <b>de<\/b> l&rsquo;Anah. R\u00e9cemment apparue, elle correspond en r\u00e9alit\u00e9 \u00e0 l&rsquo;association <b>de<\/b> deux anciennes <b>aides<\/b> : le cr\u00e9dit d&rsquo;imp\u00f4t <b>pour<\/b> la transition \u00e9nerg\u00e9tique (CITE) et Habiter Mieux agilit\u00e9.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_demarche_pour_renover_une_grange\"><\/span><strong>Quelle d\u00e9marche pour renover une grange ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  <b>   Quelles  <\/b>  sont les  <b>   d\u00e9marches  <\/b>  \u00e0 r\u00e9aliser  <b>   pour r\u00e9nover une grange  <\/b>  ? <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Consultez le plan local d&rsquo;urbanisme. &#8230;  <\/li>\n<li>   V\u00e9rifiez la viabilisation   <b>    de   <\/b>   votre terrain. &#8230;  <\/li>\n<li>   Calculez la surface \u00e0 am\u00e9nager. &#8230;  <\/li>\n<li>   Favoriser une palette   <b>    de   <\/b>   couleurs homog\u00e8ne.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_transformer_un_batiment_agricole_en_habitation\"><\/span><strong>Comment transformer un b\u00e2timent agricole en habitation ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour <b>transformer<\/b> ce <b>b\u00e2timent agricole<\/b> en surface habitable, il vous faut donc le faire <b>changer<\/b> de destination. Ce changement administratif et fiscal est indispensable pour obtenir le permis de construire d\u00e9sormais obligatoire en cas de travaux lors d&rsquo;un changement de destination d&rsquo;un local.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_isoler_un_garage_pour_en_faire_une_piece\"><\/span><strong>Comment isoler un garage pour en faire une pi\u00e8ce ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si le plafond de votre <b>garage<\/b> n&rsquo;est pas tr\u00e8s joli \u00e0 voir, profitez-en <b>pour<\/b> l&rsquo;<b>isoler<\/b> et le doubler avec du placo ou une toile tendue. Ce faux plafond a \u00e9galement <b>pour<\/b> avantage de pouvoir facilement camoufler les canalisations, c\u00e2bles ou gaines qui parcourent le haut de la <b>pi\u00e8ce<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_budget_pour_amenager_un_garage\"><\/span><strong>Quel budget pour amenager un garage ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>En moyenne, le <b>budget<\/b> d&rsquo;<b>am\u00e9nagement<\/b> d&rsquo;un <b>garage<\/b> va se situer entre 200 et 900 euros du m\u00b2 en moyenne, pose et fourniture comprises.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quel_budget_pour_transformer_un_garage_en_salon\"><\/span><strong>Quel budget pour transformer un garage en salon ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Le prix d&rsquo;une transformation <b>de garage<\/b> en pi\u00e8ce <b>de<\/b> vie se situe en moyenne entre 200 et 900 \u20ac du m2. Le prix va varier selon le type <b>de<\/b> pi\u00e8ce que vous allez am\u00e9nager.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_transformer_un_batiment_industriel_en_habitation\"><\/span><strong>Comment transformer un b\u00e2timent industriel en habitation ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous devez d\u00e9poser une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux si vous envisagez le changement de destination. Si vos travaux ont pour effet de modifier les structures porteuses ou la fa\u00e7ade du <b>b\u00e2timent<\/b>, vous devez d\u00e9poser une demande de permis de construire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-il_possible_de_vivre_dans_un_hangar\"><\/span><strong>Est-il possible de vivre dans un hangar ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Vous \u00eates nombreux \u00e0 vous demander s&rsquo;<b>il est possible<\/b> de transformer un <b>hangar<\/b> en habitation sans permis de construire. La r\u00e9ponse <b>est<\/b> non. Des cas de jurisprudence existent car de nombreux ruraux transforment des granges ou des <b>hangars<\/b> sans autorisation pr\u00e9alables.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_regulariser_un_changement_de_destination\"><\/span><strong>Comment r\u00e9gulariser un changement de destination ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Afin de <b>r\u00e9gulariser<\/b> la situation aupr\u00e8s des services de l&rsquo;urbanisme, le propri\u00e9taire devra monter un dossier complet de permis de construire incluant les travaux d\u00e9j\u00e0 r\u00e9alis\u00e9s et les travaux \u00e9ventuellement \u00e0 venir.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_est_la_surface_de_plancher_creee_par_changement_de_destination\"><\/span><strong>Quelle est la surface de plancher cr\u00e9\u00e9e par changement de destination ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>le simple <b>changement de destination<\/b> d&rsquo;un atelier ou d&rsquo;un garage en habitation ne <b>cr\u00e9e<\/b> pas de <b>surface<\/b> taxable ; par contre, le <b>changement de destination<\/b> d&rsquo;un b\u00e2timent agricole en habitation ou autre <b>destination cr\u00e9e<\/b> de la <b>surface<\/b> taxable.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_connaitre_laffectation_dun_local\"><\/span><strong>Comment conna\u00eetre l&rsquo;affectation d&rsquo;un local ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Pour <b>conna\u00eetre la destination<\/b> d&rsquo;un bien, vous pouvez demander les informations cadastrales aupr\u00e8s de la mairie ou de l&rsquo;administration fiscale. Attention, il peut arriver que la <b>destination<\/b> enregistr\u00e9e par l&rsquo;urbanisme et celle d\u00e9clar\u00e9e aux imp\u00f4ts divergent.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_connaitre_laffectation_dun_bien\"><\/span><strong>Comment conna\u00eetre l&rsquo;affectation d&rsquo;un bien ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Comment<\/b> d\u00e9terminer l&rsquo;usage d&rsquo;un local ? Les locaux affect\u00e9s \u00e0 l&rsquo;habitation au 1er janvier 1970 sont r\u00e9put\u00e9s \u00eatre \u00e0 usage d&rsquo;habitation. La preuve de l&rsquo;usage en tant qu&rsquo;habitation au 1er janvier 1970 peut \u00eatre apport\u00e9e par tout moyen (article L 631-7 du code de la construction et de l&rsquo;habitation).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_transformer_une_dependance_en_habitation\"><\/span><strong>Comment transformer une d\u00e9pendance en habitation ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Tout d\u00e9pend de la surface de plancher cr\u00e9\u00e9e. Ainsi de 5 \u00e0 20 m\u00b2, une d\u00e9claration pr\u00e9alable de travaux est obligatoire. Quand l&rsquo;am\u00e9nagement est sup\u00e9rieur \u00e0 20 m\u00b2 (ou sup\u00e9rieure \u00e0 40 m2 si votre commune est couverte par un PLU, Plan local d&rsquo;urbanisme), vous devrez obtenir un permis de construire.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_changer_la_destination_dun_bien\"><\/span><strong>Pourquoi changer la destination d&rsquo;un bien ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Changement<\/b> de <b>destination<\/b> et code de l&rsquo;urbanisme<\/p>\n<p> Contrairement au <b>changement<\/b> d&rsquo;usage qui consiste \u00e0 modifier ce \u00e0 quoi le <b>bien<\/b> est utilis\u00e9, le <b>changement<\/b> de <b>destination d&rsquo;un bien<\/b> consiste \u00e0 modifier ce <b>pourquoi<\/b> il est con\u00e7u. Par exemple, un commer\u00e7ant peut transformer son magasin en habitation apr\u00e8s sa retraite.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quest-ce_quun_changement_dusage\"><\/span><strong>Qu&rsquo;est-ce qu&rsquo;un changement d&rsquo;usage ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Un <b>changement d&rsquo;usage<\/b> consiste \u00e0 modifier l&rsquo;utilisation qui <b>est<\/b> faite d&rsquo;un local. Ainsi, cela peut consister \u00e0 transformer une habitation en un commerce ou un bureau.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quand_demander_un_changement_dusage\"><\/span><strong>Quand demander un changement d&rsquo;usage ?<\/strong><span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Si vous \u00eates locataire ou soumis aux statuts <b>d<\/b>&lsquo;une copropri\u00e9t\u00e9, il vous faudra en cas <b>de changement d<\/b>&lsquo;<b>usage d<\/b>&lsquo;un local commercial en habitation ou l&rsquo;inverse, obtenir en premier lieu l&rsquo;accord <b>de<\/b> votre bailleur ou <b>de<\/b> l&rsquo;assembl\u00e9e <b>des<\/b> copropri\u00e9taires, avant <b>d<\/b>&lsquo;entamer toute d\u00e9marche administrative.<\/p>\n<h2><strong><\/strong><\/h2>\n<hr \/>\n<p><em>Editeurs: 31 &#8211; R\u00e9f\u00e9rences: 22 articles<\/em><\/p>\n<p><em>N\u2019oubliez pas de partager l\u2019article !<\/em><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La transformation d&rsquo;un garage en pi\u00e8ce habitable est un projet relativement simple. 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