<\/span><\/h2>\n\u00ab La surface habitable<\/b> d’un logement est<\/b> la surface<\/b> de plancher construite, apr\u00e8s d\u00e9duction des surfaces<\/b> occup\u00e9es par les murs, cloisons, marches et cages d’escaliers, gaines, embrasures de portes et de fen\u00eatres.<\/p>\n<\/span>C’est quoi un appartement F5 ?<\/strong><\/span><\/h2>\nDe fa\u00e7on classique, il s’agit d’un appartement de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain. Un appartement T4 ou F4 dispose de 4 pi\u00e8ces principales en plus des classiques cuisine et salle de bain. … Les appartements T5 ou F5<\/b> et plus reprennent les m\u00eames crit\u00e8res avec donc 5 pi\u00e8ces de plus de 9m\u00b2 (ou plus) .<\/p>\n<\/span>Qu’est-ce qu’un T1 T2 T3 ?<\/strong><\/span><\/h2>\nUn T1<\/b> : Une pi\u00e8ce : la principale (chambre\/salon) + une cuisine s\u00e9par\u00e9e. Un T2<\/b> : Deux pi\u00e8ces : la principale + chambre + cuisine \u00e0 part. Un T3<\/b> : Trois pi\u00e8ces : la principale + 2 chambre + cuisine s\u00e9par\u00e9e.<\/p>\n<\/span>C’est quoi un appartement F1 ?<\/strong><\/span><\/h2>\nLe F1<\/b> diff\u00e8re du studio car il a un espace s\u00e9par\u00e9 de la pi\u00e8ce \u00e0 vivre qui peut \u00eatre soit une cuisinette s\u00e9par\u00e9e, soit un couloir (salle de bain et WC ne comptent pas comme \u00ab\u00a0espace s\u00e9par\u00e9\u00a0\u00bb). Le T1bis d\u00e9signe un appartement<\/b> T1 avec en plus une alc\u00f4ve ou une mezzanine qui peut faire office de chambre ou de bureau.<\/p>\n<\/span>C’est quoi un 4 pi\u00e8ces ?<\/strong><\/span><\/h2>\nDe fa\u00e7on classique, il s’agit d’un appartement de 2 chambres, salon, cuisine et salle de bain. Un appartement T4 ou F4 dispose de 4 pi\u00e8ces<\/b> principales en plus des classiques cuisine et salle de bain. … Seule la salle de bain\/toilette est s\u00e9par\u00e9e.<\/p>\n<\/span>C’est quoi une maison F5 ?<\/strong><\/span><\/h2>\nF5<\/b> : un appartement F5 est<\/b> un logement de 5 pi\u00e8ces hors salle de bain et cuisine (voir taille des logements).<\/p>\n<\/span>Quelles sont les pi\u00e8ces principales ?<\/strong><\/span><\/h2>\nEn d’autres mots comptent comme pi\u00e8ces principales <\/b> : salon. salle \u00e0 manger. chambre.
…
Ne comptent pas comme pi\u00e8ces principales <\/b> : <\/b> <\/p>\n\n- cuisine. <\/li>\n
- toilettes. <\/li>\n
- salle de bains ou salles d’eau. <\/li>\n
- couloir. <\/li>\n
- dressing ou d\u00e9barras. <\/li>\n<\/ul>\n
<\/span>C’est quoi une pi\u00e8ce principale ?<\/strong><\/span><\/h2>\nToute pi\u00e8ce<\/b> correspondant \u00e0 un espace de plus de 7m. Ne sont pas consid\u00e9r\u00e9es comme pi\u00e8ces principales<\/b> : cuisine, salle de bain, WC, garage, grenier, cave et couloir.<\/p>\n<\/span>Quel est le montant du loyer de r\u00e9f\u00e9rence ?<\/strong><\/span><\/h2>\nLe nouvel indice publi\u00e9 \u00e0 la date de r\u00e9\u00e9valuation est<\/b> celui du 2e<\/sup> trimestre 2019, soit 129,72. Au 1er<\/sup> septembre 2019, date de la 1re<\/sup> r\u00e9vision, le montant du loyer<\/b> doit \u00eatre calcul\u00e9 de la mani\u00e8re suivante : 700 \u20ac x 129,72 \/ 127,77 = 710,68 \u20ac.<\/p>\n<\/span>Est-ce que le couloir compte dans la surface ?<\/strong><\/span><\/h2>\nLa notion retenue est<\/b> la surface habitable<\/b> y compris couloir<\/b>, cuisine, salle de bains, WC. En revanche sont exclus de cette surface<\/b> les balcons, terrasses, v\u00e9randas, caves, parkings et greniers.<\/p>\n<\/span>Est-ce que le garage fait partie de la surface habitable ?<\/strong><\/span><\/h2>\nTout comme un sous-sol, un garage<\/b> n’est<\/b> pas pris en compte<\/b> dans le calcul de la surface habitable<\/b>. En revanche, le garage est<\/b> bien pris en compte<\/b> dans le calcul de la surface<\/b> selon la loi Carrez.<\/p>\n<\/span>Quelle diff\u00e9rence entre surface habitable et surface de plancher ?<\/strong><\/span><\/h2>\nLa surface habitable<\/b> est \u00e9gale \u00e0 la somme des surfaces de plancher<\/b> de chacune des pi\u00e8ces de votre bien immobilier. Elle prend en compte la totalit\u00e9 des espaces dans lesquels vous vivez : les chambres, le salon, la cuisine, la salle de bains, les combles am\u00e9nag\u00e9s.<\/p>\n