{"id":69342,"date":"2022-01-26T09:20:45","date_gmt":"2022-01-26T08:20:45","guid":{"rendered":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/?p=69342"},"modified":"2022-01-26T09:20:45","modified_gmt":"2022-01-26T08:20:45","slug":"est-il-interessant-de-louer","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-interessant-de-louer\/","title":{"rendered":"Est-il int\u00e9ressant de louer ?"},"content":{"rendered":"<p><b>Louer<\/b> un logement peut donc offrir davantage de flexibilit\u00e9.<\/p>\n<p> Au del\u00e0 de la souplesse et du c\u00f4t\u00e9 \u00e9conomique, en cas de probl\u00e8me dans le logement, c&rsquo;<b>est<\/b> au propri\u00e9taire d&rsquo;en assumer la r\u00e9alisation.<\/p>\n<p>Est-ce bien d&rsquo;\u00eatre propri\u00e9taire ? La propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re poss\u00e8de l&rsquo;ind\u00e9niable avantage de s\u00e9curiser l&rsquo;acqu\u00e9reur, de constituer un patrimoine ou une plus-value (\u00e9ventuelle) \u00e0 la revente et de pouvoir se transmettre. Mais, car <b>il<\/b> y a un mais, <b>elle est<\/b> aussi constitutive de co\u00fbts, support\u00e9s par le seul <b>propri\u00e9taire<\/b>.<\/p>\n<p>or Est-il judicieux d&rsquo;acheter un appartement ? Souvent ce bien constitue m\u00eame l&rsquo;essentiel de l&rsquo;h\u00e9ritage. Selon l&rsquo;Insee, l&rsquo;immobilier repr\u00e9sente ainsi 61% du patrimoine brut des m\u00e9nages et m\u00eame plus de 75% pour les patrimoines proches de 200.000 euros. Dans l&rsquo;absolu, mieux vaut, si on le peut, <b>acheter<\/b> son logement.<\/p>\n<p>Quel int\u00e9r\u00eat \u00e0 rester en location ? C&rsquo;est l&rsquo;avantage de plus de souplesse et moins de responsabilit\u00e9. Vous conservez votre libert\u00e9 de mobilit\u00e9 car il est plus facile de quitter votre logement, il suffit simplement de respecter le pr\u00e9avis vis-\u00e0-vis de votre propri\u00e9taire.<\/p>\n<div id=\"ez-toc-container\" class=\"ez-toc-v2_0_81 counter-hierarchy ez-toc-counter ez-toc-grey ez-toc-container-direction\">\n<div class=\"ez-toc-title-container\">\n<p class=\"ez-toc-title\" style=\"cursor:inherit\">Contenus de la page<\/p>\n<span class=\"ez-toc-title-toggle\"><a href=\"#\" class=\"ez-toc-pull-right ez-toc-btn ez-toc-btn-xs ez-toc-btn-default ez-toc-toggle\" aria-label=\"Toggle Table of Content\"><span class=\"ez-toc-js-icon-con\"><span class=\"\"><span class=\"eztoc-hide\" style=\"display:none;\">Toggle<\/span><span class=\"ez-toc-icon-toggle-span\"><svg style=\"fill: #999;color:#999\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" class=\"list-377408\" width=\"20px\" height=\"20px\" viewBox=\"0 0 24 24\" fill=\"none\"><path d=\"M6 6H4v2h2V6zm14 0H8v2h12V6zM4 11h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2zM4 16h2v2H4v-2zm16 0H8v2h12v-2z\" fill=\"currentColor\"><\/path><\/svg><svg style=\"fill: #999;color:#999\" class=\"arrow-unsorted-368013\" xmlns=\"http:\/\/www.w3.org\/2000\/svg\" width=\"10px\" height=\"10px\" viewBox=\"0 0 24 24\" version=\"1.2\" baseProfile=\"tiny\"><path d=\"M18.2 9.3l-6.2-6.3-6.2 6.3c-.2.2-.3.4-.3.7s.1.5.3.7c.2.2.4.3.7.3h11c.3 0 .5-.1.7-.3.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7zM5.8 14.7l6.2 6.3 6.2-6.3c.2-.2.3-.5.3-.7s-.1-.5-.3-.7c-.2-.2-.4-.3-.7-.3h-11c-.3 0-.5.1-.7.3-.2.2-.3.5-.3.7s.1.5.3.7z\"\/><\/svg><\/span><\/span><\/span><\/a><\/span><\/div>\n<nav><ul class='ez-toc-list ez-toc-list-level-1 ' ><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-1\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-interessant-de-louer\/#Comment_savoir_si_je_dois_acheter_ou_louer\" >Comment savoir si je dois acheter ou louer ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-2\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-interessant-de-louer\/#Pourquoi_les_appartements_sont_plus_chers_que_les_maisons\" >Pourquoi les appartements sont plus chers que les maisons ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-3\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-interessant-de-louer\/#Est-ce_le_moment_dacheter_un_bien_immobilier_2020\" >Est-ce le moment d&rsquo;acheter un bien immobilier 2020 ?<\/a><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-4\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-interessant-de-louer\/#Quelle_difference_entre_appartement_et_maison\" >Quelle diff\u00e9rence entre appartement et maison ?<\/a><ul class='ez-toc-list-level-3' ><li class='ez-toc-heading-level-3'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-5\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-interessant-de-louer\/#Comment_louer_sans_avoir_3_fois_le_montant_du_loyer\" >Comment louer sans avoir 3 fois le montant du loyer ?<\/a><\/li><\/ul><\/li><li class='ez-toc-page-1 ez-toc-heading-level-2'><a class=\"ez-toc-link ez-toc-heading-6\" href=\"https:\/\/flashmode.tn\/magazine\/est-il-interessant-de-louer\/#Comment_fonctionne_Kiwiiz\" >Comment fonctionne Kiwiiz ?<\/a><\/li><\/ul><\/nav><\/div>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_savoir_si_je_dois_acheter_ou_louer\"><\/span>Comment savoir si je dois acheter ou louer ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>  7 param\u00e8tres \u00e0 prendre en compte pour bien d\u00e9cider <\/b> <\/p>\n<ul>\n<li>   Le prix d&rsquo;achat compar\u00e9 aux loyers (rentabilit\u00e9 locative brute)  <\/li>\n<li>   Les frais de propri\u00e9t\u00e9 et leur inflation (taxe fonci\u00e8re, charges d&rsquo;entretien, travaux&#8230;)  <\/li>\n<li>   Les frais des locataires (inflation des loyers)  <\/li>\n<li>   Le taux d&rsquo;int\u00e9r\u00eat de l&#8217;emprunt (achat \u00e0 cr\u00e9dit)  <\/li>\n<\/ul>\n<p>Quel mat\u00e9riel se loue le plus ? C&rsquo;est donc \u00e0 travers une infographie que l&rsquo;on d\u00e9couvre que la voiture, le v\u00e9lo, la perceuse, le parking et les d\u00e9guisements sont les 5 locations qui rapportent le <b>plus<\/b>. De nombreux fran\u00e7ais ont d\u00e9j\u00e0 v\u00e9cu l&rsquo;exp\u00e9rience d&rsquo;acheter de l&rsquo;\u00e9quipement sportif ou du <b>mat\u00e9riel<\/b> high-tech, pour ne l&rsquo;utiliser que tr\u00e8s rarement.<\/p>\n<p>Pourquoi louer une maison ? La location va permettre d&rsquo;apporter des revenus suppl\u00e9mentaires mensuels (pouvant par exemple servir \u00e0 rembourser un pr\u00eat immobilier ou \u00e0 payer un loyer), tout en donnant la garantie au propri\u00e9taire de pouvoir revenir vivre un jour dans son logement s&rsquo;il en a l&rsquo;envie et la possibilit\u00e9 suite au d\u00e9part du locataire.<\/p>\n<p>Pourquoi un appartement co\u00fbte plus cher qu&rsquo;une maison ? Logiquement, le prix de vente au m\u00b2 des <b>appartements est<\/b> donc <b>plus<\/b> \u00e9lev\u00e9 que celui des <b>maisons<\/b> de ville ou autres logements individuels, mais avec une implantation <b>plus<\/b> centrale et une <b>plus<\/b> grande diversit\u00e9 des types de logements (du T1 au T5 en collectif et \u00e0 partir du T3 en individuel, en r\u00e8gle g\u00e9n\u00e9rale).<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Pourquoi_les_appartements_sont_plus_chers_que_les_maisons\"><\/span>Pourquoi les appartements sont plus chers que les maisons ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>D&rsquo;apr\u00e8s l&rsquo;INSEE, en 2012, les charges et les frais d&rsquo;entretien annuels s&rsquo;\u00e9l\u00e8vent en moyenne \u00e0 2 844 \u20ac pour une <b>maison<\/b>, contre 2 100 \u20ac pour un <b>appartement<\/b>. &#8230; Les diff\u00e9rents co\u00fbts d&rsquo;entretien et charges <b>sont<\/b> donc 60 % <b>plus<\/b> \u00e9lev\u00e9s pour une <b>maison<\/b> que pour un <b>appartement<\/b>.<\/p>\n<p>Qu&rsquo;est-ce qui se loue 94% ? On peut \u00e9galement <b>louer<\/b> une voiture, un camion pour d\u00e9m\u00e9nager ou encore un v\u00e9lo pour <b>se<\/b> promener. Avec Internet, c&rsquo;<b>est<\/b> devenu assez rare mais avant, on louait des DVD pour <b>se<\/b> faire une soir\u00e9e film chez soi. Enfin, la plupart des gens <b>loue<\/b> le mat\u00e9riel pour pouvoir skier.<\/p>\n<p>Comment louer quelque chose ?<\/p>\n<p>Si vous \u00eates loueur, exigez le paiement d&rsquo;une caution avant la <b>location<\/b> (empreinte bancaire le plus souvent, parfois ch\u00e8que). La caution correspond g\u00e9n\u00e9ralement au montant de la valeur du mat\u00e9riel. Elle sera d\u00e9bit\u00e9e en cas de probl\u00e8me au moment de la restitution ou en cas de non-restitution.<\/p>\n<p>Comment louer des appareils ? Parmi les sites les plus connus, citons Bricolib, Kiwiiz ou encore Allo Voisins. Leur fonctionnement est tr\u00e8s simple. Vous devez tout d&rsquo;abord cr\u00e9er un compte sur le site. Ensuite, si vous avez du mat\u00e9riel \u00e0 <b>louer<\/b>, il vous suffit de publier une annonce.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Est-ce_le_moment_dacheter_un_bien_immobilier_2020\"><\/span>Est-ce le moment d&rsquo;acheter un bien immobilier 2020 ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Il n&rsquo;y a pas eu d&rsquo;effondrement des prix en <b>2020<\/b> et il <b>est<\/b> annonc\u00e9 pour 2021 sans doute un ph\u00e9nom\u00e8ne de plateau. Cependant le march\u00e9 <b>immobilier est<\/b> marqu\u00e9 par un manque significatif de <b>biens immobiliers<\/b> dans de nombreuses villes, ce qui ralentit les achats <b>immobiliers<\/b>.<\/p>\n<p>Quels sont les avantages d&rsquo;\u00eatre propri\u00e9taire ?<\/p>\n<p><b>  <b>   Devenir propri\u00e9taire  <\/b>  pr\u00e9sente de nombreux  <b>   avantages  <\/b>  ! <\/b> <\/p>\n<ul>\n<li>   D&rsquo;envisager une plus-value \u00e0 la revente.  <\/li>\n<li>   De disposer de   <b>    son   <\/b>   propre bien immobilier une fois \u00e0 la retraite.  <\/li>\n<li>   D&rsquo;am\u00e9nager   <b>    son   <\/b>   cadre de vie \u00e0 sa convenance.  <\/li>\n<li>   De se constituer un patrimoine transmissible \u00e0 ses enfants.  <\/li>\n<\/ul>\n<p>Comment acheter une maison en location-accession ? La <b>location<\/b>&#8211;<b>accession<\/b> permet ainsi de devenir propri\u00e9taire en deux temps. La premi\u00e8re phase d&rsquo;acquisition consiste \u00e0 <b>louer<\/b> le bien immobilier pendant une certaine dur\u00e9e. La seconde et derni\u00e8re \u00e9tape correspond \u00e0 celle <b>o\u00f9<\/b> le locataire devient propri\u00e9taire du bien.<\/p>\n<p>Est-ce mieux d&rsquo;acheter un appartement ou une maison ? Les <b>maisons<\/b> sont souvent <b>mieux<\/b> isol\u00e9es, et donc plus adapt\u00e9es aux personnes friandes de calme et de tranquillit\u00e9. &#8230; L&rsquo;entretien d&rsquo;une <b>maison<\/b> avec jardin ou terrasse demande beaucoup de temps et <b>est<\/b> plus co\u00fbteux que l&rsquo;entretien d&rsquo;un <b>appartement<\/b>.<\/p>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Quelle_difference_entre_appartement_et_maison\"><\/span>Quelle diff\u00e9rence entre appartement et maison ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p>Une <b>maison<\/b>, c&rsquo;est faire le choix de grands espaces, avec des \u00e9tages, un grenier, une v\u00e9randa ou un garage. Il y a de quoi s&rsquo;installer, bricoler, jouer&#8230; Dans un <b>appartement<\/b>, s&rsquo;encha\u00eenent plusieurs pi\u00e8ces \u00e0 vivre, sur un m\u00eame \u00e9tage.<\/p>\n<p>Comment passer d&rsquo;une maison \u00e0 un appartement ? <b>  Voici un guide cl\u00e9 en main pour celles et ceux qui ont choisi de vivre dans plus petit. <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Organiser son d\u00e9m\u00e9nagement.  <\/li>\n<li>   Faire la chasse aux gros volumes.  <\/li>\n<li>   D\u00e9sencombrer les espaces de stockage.  <\/li>\n<li>   Trier ses meubles.  <\/li>\n<li>   <b>    Passer   <\/b>   les pi\u00e8ces \u00e0 vivre au peigne fin.  <\/li>\n<li>   Optez pour des objets multifonctions.  <\/li>\n<li>   Louer ce qui vous sert peu.  <\/li>\n<\/ol>\n<p>Quelle est la diff\u00e9rence entre maison et appartement ?<\/p>\n<p>Une <b>maison<\/b>, c&rsquo;<b>est<\/b> faire le choix de grands espaces, avec des \u00e9tages, un grenier, une v\u00e9randa ou un garage. Il y a de quoi s&rsquo;installer, bricoler, jouer&#8230; Dans un <b>appartement<\/b>, s&rsquo;encha\u00eenent plusieurs pi\u00e8ces \u00e0 vivre, sur un m\u00eame \u00e9tage.<\/p>\n<p>Quel est la diff\u00e9rence entre une maison et un appartement ? La <b>maison est<\/b> une construction ind\u00e9pendante occup\u00e9e par une unique famille ou individu. A l&rsquo;inverse, l&rsquo;<b>appartement<\/b>, lui, fait partie d&rsquo;un immeuble ou d&rsquo;une <b>maison<\/b> divis\u00e9e en parties ind\u00e9pendantes.<\/p>\n<h3><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_louer_sans_avoir_3_fois_le_montant_du_loyer\"><\/span>Comment louer sans avoir 3 fois le montant du loyer ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h3>\n<p><b>  Quelles solutions pour  <b>   louer sans  <\/b>  gagner  <b>   3 fois  <\/b>  le  <b>   loyer  <\/b> <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Faire appel \u00e0 un garant : ce type de caution peut \u00eatre une caution simple, caution multiple, ou caution solidaire. &#8230;  <\/li>\n<li>   Demander une caution bancaire : demander \u00e0 un \u00e9tablissement bancaire de se porter garant pour la location d&rsquo;un   <b>    appartement   <\/b>   .  <\/li>\n<\/ol>\n<p>Comment louer un appart quand on ne gagne pas 3 fois le montant du loyer ? Le Passeport Garant : de <b>3<\/b>,5 \u00e0 5% du <b>loyer<\/b><\/p>\n<p> Avec le Passeport Garant, le locataire qui n&rsquo;a <b>pas<\/b> de garant et\/ou qui n&rsquo;entre <b>pas<\/b> dans les cases \u00ab CDI \u00bb ou \u00ab <b>3 fois<\/b> le <b>loyers<\/b> \u00bb peut enfin <b>louer<\/b> l&rsquo;appartement de ses r\u00eaves.<\/p>\n<p>Quel salaire pour un loyer de 700 euros ?<\/p>\n<p>Ainsi par exemple, <b>pour<\/b> louer un appartement au <b>loyer de 700<\/b>\u20ac, un revenu de 2100\u20ac serait probablement exig\u00e9. Le locataire et la caution doivent justifier leur situation financi\u00e8re. L&rsquo;id\u00e9al est <b>d<\/b>&lsquo;allouer 30% de son <b>salaire<\/b> dans la location de son logement.<\/p>\n<p>Comment louer chez Cdiscount ? <b>  Cdiscount <\/b> propose d\u00e9sormais un service de location ! <br \/> &#8230; <br \/> <b>  Pour  <b>   louer  <\/b>  un article, c&rsquo;est tr\u00e8s simple : <\/b> <\/p>\n<ol>\n<li>   Choisissez le produit qui vous convient.  <\/li>\n<li>   Cliquez sur \u00ab   <b>    Louer   <\/b>   \u00bb et valider votre commande.  <\/li>\n<li>   Remplissez le dossier de location.  <\/li>\n<li>   Votre article vous est envoy\u00e9 suite \u00e0 la validation de votre dossier.  <\/li>\n<\/ol>\n<h2><span class=\"ez-toc-section\" id=\"Comment_fonctionne_Kiwiiz\"><\/span>Comment fonctionne Kiwiiz ?<span class=\"ez-toc-section-end\"><\/span><\/h2>\n<p><b>Kiwiiz<\/b>, <b>comment<\/b> \u00e7a marche ? Sur <b>Kiwiiz<\/b> chaque voisin peut publier ses petites annonces pour proposer ou demander de l&rsquo;aide \u00e0 ses voisins. pour louer du mat\u00e9riel ou \u00e9changer des services entre voisins ! A tout moment, tu peux faire appel \u00e0 tes voisins qui pourront ainsi faire leurs offres.<\/p>\n<p>Est-ce le moment d&rsquo;acheter un bien immobilier 2021 ?<\/p>\n<p>Investissement <b>immobilier<\/b> : une valeur s\u00fbre et p\u00e9renne<\/p>\n<p> <b>Acheter<\/b> aujourd&rsquo;hui en <b>2021<\/b> peut tout \u00e0 fait para\u00eetre dangereux voire absurde. Mais au contraire, les experts s&rsquo;accordent \u00e0 dire que c&rsquo;<b>est<\/b> bel et <b>bien<\/b> le <b>moment<\/b> de se lancer et d&rsquo;<b>acheter<\/b>, afin de profiter des taux bas.<\/p>\n<p>Est-ce le moment d&rsquo;acheter un bien immobilier 2022 ? Faute d&rsquo;assez de <b>biens<\/b> \u00e0 la vente, les prix devraient de nouveau grimper en <b>2022<\/b>, jusqu&rsquo;\u00e0 +10% par endroits, selon le Conseil sup\u00e9rieur du notariat qui regroupe les notaires de France. Des volumes qui stagnent sur fond de prix \u00e0 la hausse faute de stock.<\/p>\n<p>Est-ce que l&rsquo;immobilier va baisser ? Ainsi, l&rsquo;\u00e9tude r\u00e9alis\u00e9e par les notaires de <b>France<\/b> r\u00e9v\u00e8le que la hausse des prix des logements anciens constat\u00e9e depuis plusieurs ann\u00e9es en <b>France<\/b> a bien tendance \u00e0 d\u00e9c\u00e9l\u00e9rer en 2021 : certes, les prix de l&rsquo;<b>immobilier<\/b> dans l&rsquo;ancien sont toujours \u00e0 la hausse, mais ils augmentent moins rapidement.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Louer un logement peut donc offrir davantage de flexibilit\u00e9. Au del\u00e0 de la souplesse et du c\u00f4t\u00e9 \u00e9conomique, en cas de probl\u00e8me dans le logement, c&rsquo;est au propri\u00e9taire d&rsquo;en assumer la r\u00e9alisation. Est-ce bien d&rsquo;\u00eatre propri\u00e9taire ? La propri\u00e9t\u00e9 immobili\u00e8re poss\u00e8de l&rsquo;ind\u00e9niable avantage de s\u00e9curiser l&rsquo;acqu\u00e9reur, de constituer un patrimoine ou une plus-value (\u00e9ventuelle) \u00e0 [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":5,"featured_media":0,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"tdm_status":"","tdm_grid_status":"","_jetpack_memberships_contains_paid_content":false,"footnotes":"","jetpack_publicize_message":"","jetpack_publicize_feature_enabled":true,"jetpack_social_post_already_shared":true,"jetpack_social_options":{"image_generator_settings":{"template":"highway","default_image_id":0,"font":"","enabled":false},"version":2}},"categories":[80],"tags":[],"class_list":["post-69342","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-lifestyle"],"yoast_head":"<!-- This site is optimized with the Yoast SEO Premium plugin v25.0 (Yoast SEO v25.0) - https:\/\/yoast.com\/wordpress\/plugins\/seo\/ -->\n<title>Est-il int\u00e9ressant de louer ?<\/title>\n<meta name=\"description\" content=\"Louer un logement peut donc offrir davantage de flexibilit\u00e9. 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